厦门保障房为何成了“暴涨房” 官员回应：不是涨价是定价

　　厦门第七批保障房性商品房销售“暴涨”超六倍。图为选房现场。詹托荣摄

　　市国土局官员：基准地价涨幅“只有几个部门知道”

　　“基准地价不能以开建来测算，而是销售时来测的。”在一个多小时中，轮候者问王朝晖最多的是关于基准地价，他介绍说，厦门基准地价在今年有所上调，这批保障房大多3000多元每平方米，涨幅是国土部门定的，“你们可以去问国土部门。”

　　对此，记者也到厦门市国土资源与房产管理局了解情况，该局一位相关负责人向记者表示，厦门基准地价确实在今年有所上调，并对外公布，但具体数据她不清楚。

　　记者在厦门市政府官方网站找到了一份今年6月份下发的文件，名为《厦门市人民政府关于印发厦门市地价征收管理补充规定和厦门市城镇土地基准地价的通知》，并附有厦门市城镇土地基准地价的明细表。厦门市国土局也在官网对外发新闻称，出台该文件主要完善三项内容：一是增加商服用地的适用范围；二是加大对软件信息服务业、创意产业、大型演艺娱乐业、经营性公共设施产业的支持力度；三是工业仓储用地、经营性公用设施产业用地、园区内信息服务业及创意产业用地可采用挂牌（预申请）方式供地。

　　“我们只是公布参照系数，不管具体项目的基准地价，具体由他们几个部门去测算，涨幅多少、高和低，只有他们知道。”接访记者的这位厦门国土局相关负责人如是说。

　　据了解，基准地价即土地初始价，不是具体的收费标准，是通过系统修正进行综合评估而确定。