厦门商住房将告别“毛坯”时代 全装修楼盘成主流

　　昨日，由厦门市建设与管理局等部门联合编制的《厦门市绿色建筑行动实施方案》经市政府同意公布施行。《方案》涵盖绿色建筑标准、建筑节能改造、可再生能源利用、建筑工业化等多方面内容，将进一步推动我市资源节约型、环境友好型城市建设，提高生态文明水平，推进“美丽厦门”建设。今起，将推出系列报道，为您详细解读新规中与市民生活息息相关的亮点举措。

　　施工粉尘四处飘散、电钻电锯噪音刺耳、废弃土头随意堆放、施工电梯脏乱不堪……装修给人带来的烦恼，想必很多市民都经历过。随着住宅全装修政策的不断完善，厦门市大力倡导新建住宅一次装修到位，装修给市民带来的困扰将从源头得到有效解决。

　　《厦门市绿色建筑行动实施方案》指出，从2014年1月1日起以招拍挂、协议出让等方式新获得建设用地的商品住宅项目将全部推行一次装修到位，厨房需配备餐厨垃圾处理系统。其实，早从2010年4月8日起，厦门岛内公开出让经营性住宅用地项目就要求实行装修一次到位。《方案》的出台，意味着厦门市从此全面告别“毛坯”时代。

1 有市场吗？

全装修楼盘已成主流

　　据了解，一个中型毛坯房小区从交付到全部入住，一般至少需要3-5年。在这段时间里，会不断有人准备搬入，开始装修。先期入住的业主常常要经受刺耳的电钻声、敲击声。同时，装修过程中不可避免地产生大量粉尘和刺激性气味。

　　对此，住建部在2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中提出，要逐渐取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。也就是在那年，厦门的“华天花园”项目初次“尝鲜”全装修，受到了购房者的欢迎。

　　从个别几个项目试点，到全面铺开，厦门的全装修楼盘已经渐渐成为楼市的主流。据某房产网站在2013年6月做过的统计显示，厦门当月22个在售楼盘有精装房源在售，其中岛内占了16个，占比七成。

　　据悉，目前广州的全装修房比例已经达到80%；上海早在2010年，全装修住宅的比例已经占到新建商品房住宅的70%。