厦门商住房将告别“毛坯”时代 全装修楼盘成主流

【数字】

　　据某房产网站在2013年6月做过的统计显示，厦门当月22个在售楼盘有精装房源在售，其中岛内占了16个，占比七成。

　　据悉，目前广州的全装修房比例已经达到80%；上海早在2010年，全装修住宅的比例已经占到新建商品房住宅的70%。

名词

全装修

　　指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。

餐厨垃圾处理系统

　　这是一种安装于厨房水槽下方，能方便地将青菜、剩菜剩饭、水果皮核、茶叶等食物性厨余垃圾研粹的环保电器。厨余研粹后通过下水道排入小区化粪池后到城市污水处理厂，家庭的生活垃圾从源头就得到分类处理。

　　餐厨垃圾处理系统实现了生活垃圾干湿分离，促进垃圾减量和分类，大幅减少城市生活垃圾收集、转运、填埋或焚烧工作量。同时，提高污水中的有机物的含量有利于污水的生化处理，改善污泥的营养比例。目前，我市蓝湾国际、国际邮轮城等高端小区、虎仔山庄保障性住房已试点进行尝试。

提醒

注意合同条款约束

　　购买了全装修房却没有达到广告宣传的标准？

　　福建信海律师事务所林敏辉律师提醒，购房者在签订合同时要注意装修委托协议中的条款，并要求协议中具备以下内容:第一应明确装饰设备的项目，即室内配置哪些装饰设备；第二是要在装修协议中将装修所用材料的品牌编号等约定清楚，越具体详细越好；第三是要约定对装修标准、装修发生质量问题时，开发商如何承担维修、赔偿损失的违约责任予以明确，最好约定开发单位在发生质量问题时需要承担连带责任。

　　另外,为了以后发生纠纷的时候便于维权,购房者注意保留开发单位提供的宣传资料,视频广告,样板房实景视频或照片等。（记者 梁辰）