龙山山庄物业被控7宗罪 堵路带头者疑常年不缴物业费

　　记者昨日了解到，对于此事，思明区建设局相关人员已经介入调查。目前，建设局要求世纪桃源将业主质疑的部分进行公示，并悬挂相关的资格证书。

　　昨日下午，嘉莲街道办、莲西社区居委会、业主代表、世纪桃源物业等部门也开了一个会议，商量后续的解决方案。

　　12月1日，龙山山庄部分业主堵住小区大门，导致道路拥堵了逾12个小时（龙山山庄曝业主不满小区物业 堵门不让出入）。昨日，有业主告诉记者，周六晚上，有人挨家挨户地敲门发放宣传单，让大家周日上午一起去小区大门维权。

部分业主不满龙山山庄小区管理混乱。记者 雷妤 摄

　　这张宣传单上控诉了物业的“七宗罪”：无注册登记、无物业管理资质、盗收业主的水电费、贪污停车费数百万、地下车库被倒卖、对业主进行恐吓、非法收取业主停车费。

　　目前，龙山山庄1300户业主最关心的是这些内幕的真实性。昨日，记者一一对可核实的部分进行了核实。

　　记者调查

　　物业公司1995年注册登记

　　质疑一：厦门世纪桃源股份有限公司龙山山庄物业服务处没有注册和登记，原世纪桃源股份有限公司工商营业执照没有年检，也没有专用发票。

　　思明区工商行政管理局注册科工作人员：厦门世纪桃源股份有限公司于1995年注册登记，登记机关为厦门市工商局，2013年已经通过了年检。而厦门世纪桃源股份有限公司龙山山庄物业服务处的确没有注册和登记。按理说，物业在小区内设立服务处需要再办理一个分支机构的营业执照，但物业的情况特殊，大部分的物业公司都没有办理这个执照。工商对这一块也并无严格要求。

　　物业管理资质等级是三级

　　质疑二：厦门世纪桃源股份有限公司龙山山庄物业服务处在厦门市建设局没有备案，建设局没有批准其拥有物业管理资质，所以该公司无资格管理小区。

　　厦门市建设局：世纪桃源物业资质等级是三级，可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅性项目。

　　物业没有经手电费的收缴

　　质疑三：世纪桃源龙山山庄物业服务处长期盗取所有业主分摊的水电费。

　　厦门市供电局客户服务中心抄表负责人黄先生：龙山山庄收取电费采取一票制，公摊部分费用由物业计算，并分摊在每户业主身上，再提交给电业局。这笔费用没有经过物业的手。