龙山山庄物业被控7宗罪 堵路带头者疑常年不缴物业费

部分车库无法停车改仓库

　　质疑四：龙山山庄一期地下车库、二期会所被世纪桃源龙山山庄倒卖了，很多人防工程变成了仓库。

　　思明区城市管理行政执法局嘉莲中队工作人员小刘：这些车库都是有产权的，但产权归属十分混乱，一部分属于业主，一部分属于开发商。当初很多车库卖不出去，开发商租给了别人开工厂，后来噪音太大就取消了。后来这些车库一部分卖出去，一部分由于无法停车，被用来做仓库。目前龙山山庄新业主委员会还没有成立，等成立后，由业主委员会自己协商部分车库的用途。

物业收停车费不必报审批

　　质疑五：厦门世纪桃源股份有限公司龙山山庄物业服务处没有物价局批准的收费许可证，收取停车费是非法的。

　　厦门市物价局工作人员：凡是物业管理区域依法成立业主大会、产生业主委员会的，其物业管理服务实行市场调节价制度，不必再报物价部门审批，也不必申领收费许可证。新的业主委员会没有产生，物业可沿用之前的协议内容。

两项质疑无法核实

　　质疑六：物业贪污停车费数百万。

　　质疑七：对业主进行恐吓。

　　物业与业主各有各的说辞，都无法提供具体的证据，记者对这部分无法核实。