厦深铁路年底通车 沿线城市房价涨幅或刷新高

　　来厦投资置业者会大大增加

　　“纵观整条铁路，广州、深圳虽是一线城市，但节奏很快，唯独厦门是风景优美、空气质量又好的宜居城市。铁路通车后，会有不少广州、深圳，甚至是潮汕人到厦门投资置业、买房子养老。”厦门地产界有关人士说。

　　铁路一端在厦门，另一端在深圳北站。“厦深高铁早在五年前就已规划好了，对终到站深圳北站所在的龙华片区楼市的影响，早在3年前已经出现，目前龙华的房价已经接近甚至高出深圳房价的平均值。”一位地产评论员说。

　　事实上，深圳的房地产行业已经提前行动。厦深高铁经过的深圳新城站，位于坪山新区，该片区房价在全市长期处于较低状态。高铁在一定程度上激活了该片区的楼市，不少楼盘几年前就已打出“高铁牌”。

　　厦深铁路的开通，还将使一些在一二线城市无法买房的人，退而求其次，转向沿线城市投资房地产。

　　“厦门岛内均价突破28000元的时候，汕头的房价才7035元，从投资角度看，空间很大，更重要的是汕头等城市不受限购影响，只要有钱就能投资。”曾因炒楼大赚一笔的蔡小姐，正筹划着厦深铁路开通后，到沿线城市走一圈。按照她的算盘，如果在汕头买几套房子，过不了几年就可能大赚。

　样本

　　厦门小伙的高铁投资

　　厦门小伙阿杰，去年5月在广州买了一套房。

　　阿杰买的是广州花都区的一套一手商品房，94平方米，108万元，现在已经涨到了13000元/平方米。花都区虽然距离广州市中心有半个小时的车程，但交通很方便。“我在厦门已经有了一套房，自己住，手里有点余钱，本来打算在厦门再买一套房。但当时在厦门岛内看了很久，都没有挑到好房源，满意的房子价格又太高了。”阿杰说，考虑到厦深铁路即将开通的缘故，他决定把二套房投资到广州去。

　　阿杰特意去广州跑了几趟，最后把房子买在了离广州市中心半小时车程的花都区。“当时，外地人在广州买房有优惠，我在广州没有贷款记录，贷款有折扣。”

　　今年9月，广州的房子交房了，阿杰赶在厦深铁路通车前把房子装修好了，租出去，现在租金每个月2500元。“同样108万元的总价，我若在厦门投资买房，只能在岛外比较偏的楼盘，不可能有2500元的租金，好不好租出去还是个难题。”阿杰说。