厦大教授“保障房先租后售”提议引关注 供给和需求的极大落差

　　租着租着，你就真正拥有了这套房。这样的好事，目前的租房族们，估计想也不敢想。

　　最近，厦门大学经济学院教授赵燕菁提出“先租后售”的保障房供给新模式，昨日导报进行了报道，在社会上引起极大关注。

　　保障房，是不是除了保障住以外，还可以保障有房？现有保障房制度究竟存在哪些弊病？

　　其实，现有保障房制度下，大量需求与极少供应早已是“冤家”一对。同时，极低租金让政府承受巨大压力，而不可流通，还限制了保障房融资的一切可能。

　　对城市的中坚力量——新市民来说，想通过保障房实现有房的梦想，似乎遥不可及。

　　供给和需求的极大落差

　　厦大教授赵燕菁在一份关于《解决“新市民”住房问题的可行性分析报告》中，对于现有保障房制度总结归纳了两大问题。“目前新市民的住房需求，主要通过两个途径，一个是正规的政府保障房，包括各种廉租、廉价非商品房；另一个是民间的非正规住房，包括城中村的小产权房、企业自建宿舍等。这两种制度都存在极大缺陷。”

　　去年年底，《厦门市建设事业“十三五”专项规划(征求意见稿)》公布，未来5年，厦门规划建设保障性住房22500套。具体为：2016年分配3800套保障性住房，2017年4200套，2018年4500套，2019年4800套，2020年5200套。