上周厦门楼市量价齐跌 岛外成交均价9097元/平

　　上周，厦门市商品住宅成交572套，成交面积65573.48平方米，环比下跌40.5%，成交均价11576元/平方米，环比下跌7.5%。其中岛内成交79套，成交面积12072.30平方米，环比下跌56.6%，成交面积占全市的18.4%，成交均价22562元/平方米，环比上涨8.6%；岛外成交493套，成交面积53501.18平方米，环比下跌35.0%，成交面积占全市的81.6%，成交均价9097元/平方米，环比下跌6.3%。

　　区域成交方面，集美区以304套、32462.09平方米位居区域成交排行榜首位，占全市成交总量近50%，成交均价9155元/平方米；海沧区排名第二，成交94套、11624.71平方米，成交均价9877元/平方米。

　　受清明小长假影响，全市商品住宅成交量在短暂攀升之后回调，呈量价齐跌的态势。集美杏林板块的禹洲中央海岸凭借价格优势位居单盘成交排行榜首位，周末低价入市的住宅莲花尚城也几近售罄。厦门楼市逐渐呈价格松动趋势，部分央企如招商、华润、中航等优惠力度明显加大。就厦门市场而言，适当的降价有利于消化存量，但供应量也在持续增加中，因此，短期的成交量反弹较难引起价格的回弹。