厦门楼市不见"金九"未现"银十" 延续下跌势头

　　一向被视为房地产市场销售旺季的“金九银十”，今年在厦门楼市均未出现。厦门市国土房产局昨日公布的统计数据显示，10月，厦门一、二手住宅成交量均下跌，延续了9月的下跌势头。

一手住宅成交量下跌

　　10月，厦门商品房销售4962套，面积43.64万平方米；其中商品住宅销售2229套，面积26.3万平方米。

　　与9月相比，商品住宅销量减少了86套，总面积减少了2.05万平方米，基本上变化不大。不过，这两个月的成交数据也说明，房地产市场传统的销售旺季“金九银十”在今年均未出现。

　　今年1月-10月，厦门商品住宅累计销售43450套，面积496.03万平方米，面积同比上涨25%，其中厦门本地人购房占54%。

　　与此相对应的是，10月，厦门批准预售商品住宅3505套，面积41.32万平方米，大于当月商品住宅销售量。1月-10月，厦门商品住宅累计批准预售38673套，面积453.71万平方米，面积同比上涨13%。

过半数销量在集美区

　　全市商品住宅成交量，83%在岛外，17%在岛内。

　　其中，集美区销量最大，有1202套，总面积14.62万平方米，占全市总销量的56%。思明区销量最少，仅有93套，总面积1.27万平方米，仅占全市总销量的5%。

　　其余几个区，湖里区销量为256套，海沧区销量为182套，同安区销量为161套，翔安区销量为335套。

二手住宅交易量下滑

　　二手房市场上，10月也很“蔫”。

　　10月，厦门二手房交易2242套，面积20.94万平方米；其中二手住宅交易1609套，面积15.24万平方米。

　　与9月相比，二手住宅交易量减少了38套，总面积减少了1.02万平方米。

　　尽管如此，今年1月-10月，厦门二手住宅累计销售21419套，面积212.42万平方米，面积同比上涨17%。