清明小长假厦楼市显清冷 节后市场开始回暖

　　当楼市碰到节日总是以冷清首场。在清明几天已回暖的楼市骤然下滑，上周仅成交了571套。但是节日过后，市场又开始逐渐回暖。

　　楼盘 禹洲中央海岸夺销冠

　　上周，近来表现颇为抢眼的禹洲中央海岸以销售122套，勇夺单盘销售冠军宝座，且是上周唯一销售过百套楼盘。

　　除了禹洲中央海岸外，海投天湖城、特房美地雅登、绿苑新城、万科金域华府等楼盘上周也取得不错的销售成绩，纷纷进入榜单前五名。热销楼盘主要集中在集美区和海沧区。

　　上周共有两个楼盘取得预售许可证号，分别是住宅莲花尚城，批售住宅204套；明发半岛祥湾 （B02地块），批售住宅202套。

　　上周末位于翔安的住宅莲花尚城开盘，推出204套房源，起价5888元/平方米，均价在6500元/平方米-7000元/平方米之间，由于低于市场预估价，因此销售火爆，当天几近售罄。

　　上周受清明小长假影响，全市住宅成交量大幅下跌。据统计，4月2日-8日，厦门全市共成交商品住宅571套，环比下跌41.13%；成交面积6.53万平方米，环比下跌39.69%。

　　区域 全市一半量集美卖出

　　上周岛内住宅成交79套，环比下跌60.5%；岛外住宅成交492套，环比下跌36.1%。

　　具体各区来看，集美区住宅成交量遥遥领先，共成交304套，占全市总套数的53.24%；海沧区排名第二，成交94套，占全市16.46%；翔安区成交48套，位居第三，占全市8.41%；思明区和同安区各成交46套，各占全市8.06%；湖里区成交33套，占全市5.78%。

　　从每天的成交统计可以看出，清明三天小长假，厦门楼市一下子冷清不少，其中清明节当天成交量最低，仅20套，而从5号开始，交易量又逐步回升，6、7、8号三天，日成交量都在百套以上。

　　由此可见，上周住宅成交量下滑主要受清明节扫墓影响，本周的楼市交易又将走热。