春节后楼盘成交强力反弹 刚需盘仍是市场主力

　　今年春节，厦门楼市过了个阴冷的一周。但春节假期后的第一周，厦门楼市成交量又出现了反弹。从上周成交情况来看，厦门一手房市场共成交206套，与前周相比大幅上升，环比上升10.4倍；成交面积2.25万平方米，环比上升9.4倍。

　　市场|春节假期后强力反弹

　　或是春节期间积蓄的购买需求被累积释放的因素，上周（1月30日至2月5日），厦门全市一手住宅交易量出现了一个小的反弹趋势，成交了206套，也让一月份的楼市成交状况好似坐上了过山车。

　　具体各区来看，集美区仍然在节后的比拼中拔得头筹，以75套的成绩稳坐第一；海沧区则以68套屈居第二；思明区的成交量仍较稳定，以33套的成交量夺得季军。

　　而从成交情况来看，主要售出的楼盘仍然是岛外刚需楼盘。

　　虽然节后反弹，但是全市销售量仍然处在历史低位。从存量来看，截止2012年2月5日，厦门全市一手房可售面积为333.13万平方米，可售套数为26965套；若按近8周的平均销售速度，目前的新房可售量需112周才能被市场完全消化。

　　楼盘|海沧刚需盘又发力

　　上周厦门成交前十的楼盘成交量达149套，占厦门全市成交量的72.3%。

　　从区域分布来看，上周成交前十楼盘主要集中在集美区和海沧区，其中集美区4 个，为禹洲中央海岸、万科金域华府、中航城国际社区和海上五月花，共成交55套，占前十强成交量的36.9%；海沧区在进入2012年之后屡屡发力，成交量多有佳绩。在此次十强排行榜单中海沧楼盘上榜3个，其中天湖城以绝对优势居排行榜第一名，与禹洲尊海和绿苑新城一起，共成交67套，占前十强成交量的44.9%。

　　而岛内楼盘的销售主力仍然集中在思明区。信和·上筑和源昌·君悦山在上周仍然有不错的销售成绩。而随着接下来位于岛内的楼盘推盘量的增多，思明区在2012年的潜力仍然不可小觑。

　　上周楼盘成交十强榜（01.30—02.05）