上周住宅成交“差强人意” 房产市场持续走低

　　上周厦门住宅成交开始在低位运行，最高的也只有46套，成交数字惨淡。上周，厦门成交前十的楼盘成交量共计85套，占厦门全市一手住宅成交总量的55.2%。

　　数字

　　楼市

　　上周个盘成交十强榜（12.06—12.12）

　　继前一周住宅交易量低至144套之后，上周厦门一手住宅交易仍持续在低位运行。

　　据统计，上周厦门一手住宅共成交154套。其中，岛外总成交120套，占全市成交量的77.9%。集美区以成交46套荣登全市各区榜首。

　　市场|楼盘降价或引变局

　　楼盘|成交数字依然惨淡
　　
　　上周，厦门一手房市场共成交154套，环比上升6.9%；成交面积1.84平方米，环比下降8.4%。从区域成交情况看，集美区住宅成交量荣登全市各区榜首，共成交46套；同安区总成交41套排名第二；思明区以25套占全市成交量第三位。排行座次格局与近两个月以来相比并无太大调整。

　　上周全市住宅成交量虽然小幅回升6.9%，但总体市场依然在相对较低的水平运行。值得一提的是，上周五，源昌集团对外宣布，其旗下源昌君悦山在内部员工价基础上再打8.5折，这是厦门市场上首次较大幅度的降价行为，这也预示着目前市场已进入下行通道。开发商与购房者的僵持状况出现松动，或将带动开发商进一步“以价换量”。

　　上周，厦门成交前十的楼盘成交量共计85套，占厦门全市一手住宅成交总量的55.2%。

　　从区域分布来看，上周成交前十的楼盘主要集中在集美区和同安区，其中集美区2个，为中航城国际社区、联发杏林湾一号，共成交20套，占据前十强成交量的23.5%；同安区有3个，汉景嘉园、禹洲阳光花城、禹洲环东国际，成交总量共计32套，占前十强成交量的37.6%。

　　从这几周的单盘成交数字来看，成交成绩基本不佳。但随着岛内中心地段楼盘开始放出降价信号，或将带动其他区域的楼盘降价。而源昌君悦山降价之后热卖的事实说明，当前惨淡的十强榜单，在将来出现回升的情况也可能存在。