火爆楼市究竟谁在买房？闽西南四地客群成主力

　　继2012年厦门住宅成交创历史新高后，进入2013年，厦门楼市热销行情不减，1月份厦门一手住宅成交量为4454套，创7年来最高纪录。即便2月份迎来春节长假，楼市仍延续火热态势，一些热点楼盘一经推出即获热销的场景比比皆是。当 “热销”、“日光”再度成为楼市关键词，我们不禁要问，究竟谁在买房?

　　成交数据——闽西南四地客群成置业主力

　　一直以来，厦门城市凭借自身优越环境，深受异地购房者青睐。2006年以来的成交数据显示，厦门住宅成交客群比例中，外地人一直占据过半份额。泉州、厦门、漳州、龙岩四地区域构成了厦门楼市成交主力。

　　数据上看，从2006年开始，厦门本地购房比例由60%逐渐降低，并维持在四成左右，异地购房客群则逐渐攀升至六成左右。至2010年，厦门本地人购房面积占总量的 44.16%，外地人占55.84%。在“限购”、“限贷”双重压力之下，近两年福建省内客群置业比重加大，外地(省外和境外)客群在厦置业热情明显下降，2011年，厦门本市客群购房总金额达173亿元，占全市总成交金额的55%。2012年厦门商品住宅客群本地客占比45%，福建省内客群来源占比38%，省内客群中，尤其以泉州、龙岩等地为重。省外客群占比约15%，以在厦门工作的群体为主。

　　个案分析——资源型房源异地客群更青睐

　　为了探访厦门楼市的成交客群比例，“双报”记者日前兵分多路，前往厦门岛内外主要楼盘销售现场实地探访，并选取一些较具代表性的物业，通过分析购房客群比例发现，目前厦门岛内在售楼盘中，泉州客群仍占据了较高份额，岛内外项目成交比例中，闽西南群体成为置业的主力军，而一些资源型的产品则更受异地客群的青睐。