端午厦门楼市后劲不足 专家称刚性需求减弱是主因

住宅市场正向买方倾斜

　　端午节厦门楼市并未如预期般火爆，已经令不少开放商感到心灰意冷。而随着未来入市楼盘量不断增多，购房市场将继续往买方倾斜，市场僵持状况也将持续凸显。

　　记者从相关渠道获悉，今年下半年，由于2009年以来厦门大量土地出让进入密集上市期，因此，业界预计，厦门全市新推房源将达400万平方米以上。在供应持续放量，限购、限贷等调控政策并未松懈等背景下，下半年投资投机性需求将进一步受到抑制，而这又可能影响刚性购房需求、改善型购房需求等入市心态，并使得市场僵持状况进一步加重。

　　同时，记者调查发现，目前，购房者也显得更加从容，在选择房源时，更是货比三家。“最近一下子开了很多楼盘，我一直在看，多比较，并不急着出售，说不定还能买到性价比更好的。”在某楼盘销售处，一名购房者这样告诉记者。

　　一位资深地产界人士表示，在“限购令”持续调控下，不少购房者对房价下调的心理预期不断加强，也因此，未来随着入市房源的不断增多，在市场呈现供过于求的情况下，楼市或将迎来明显的“拐点”。