厦门楼市营销闹金秋 推盘大幕下旬开启

□楼市观点

北大教授陈国强在厦称：

房地产市场 仍长期向好

　　9月18日，中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强在“厦门同安滨海新城发展高峰论坛”上表示，在城市化基本实现之前，中国房地产市场至少在未来十年乃至二十年仍然是需求最旺，增长最快，同时也是规模最大的市场。

　　陈国强在发表“从城市化角度看房地产业发展”主题演讲时说：“城市化能否支撑房地产的明天，我想答案是很明确的，没有悬念。”他表示，从发展趋势看，我国住房需求结构将由基本住房需求为主向改善型住房需求为主转变。

　　同时，陈国强还列举了三个理由来论证自己的观点：首先中国面对的依然是新兴的、朝气蓬勃的城市化，广阔的城市投资空间和城市投资持续递增的边际效应，将成为推动房地产发展的强大动力。根据预测，到本世纪中时，当人均GDP达到或超过中等发达国家水平时，我国将基本实现城市化，这意味着还将有5亿以上的农村人口进入城市，每年释放的住房需求将十分巨大。其次，随着西部大开发、中部崛起、海峡西部经济区等区域经济发展战略的实施，中国房地产业将迎来更广阔的市场空间，二三线乃至三四线城市、部分中心城市的外围区域将成为新兴的增量市场。第三，人居环境改善是对房地产的新要求，从发展趋势看，我国住房需求结构将由基本住房需求为主向改善型住房需求为主转变。（海峡都市报闽南版记者 陈振伟）