五月住宅成交2212套环比大涨92%

　　海都网－海峡都市报讯　5月1日~31日，厦门住宅共成交2212套，签约面积约24.5万平方米。成交套数环比上月上涨92.35%，同比2010年5月则上涨118.58%，其中，岛内住宅成交366套，成交面积5.25万平方米，岛外住宅成交1846套，成交面积19.33万平方米。成交量总体上涨明显。

刚需入市 5月住宅成交暴涨

　　本月推出房源的项目有9个，成交排名靠前的天湖城·天湖、住宅·莲花尚院、万科·金域华府、联发杏林湾1号。这些楼盘的价格从8500~12000元/平方米，热销的原因除了品牌的优势，更多是价格与户型的定位适合刚需选择。以住宅·莲花尚院为例，8500元/平方米的均价，两房和紧凑三房都很受刚需群体欢迎。

　　受限购影响，异地投资群几乎不见踪影，刚需主体地位明显加强，而这一客群对价格更为关注。同时，随着房价的不断上涨，部分楼盘的性价比有所降低。购房者对高价盘的抗拒心理不断增强，致使其客源减少，成交不畅。目前岛外热点区域的房价多在万元以上，刚需家庭已较难承受。不同项目之间的价格差异对购房者的决策产生了更加显著的影响。这也是住宅·莲花尚院等定价相对较低的楼盘能够持续热销的主要原因。

集美成交839套位居榜首

　　从成交套数比例看，5月，集美区以839套居全市各区住宅成交量之首，占全市37%，同安区成交373套，位居第二，占17%。海沧区以351套占全市16%的成绩排名第三，翔安区成交283套占13%排名第四，湖里区成交211套占10%排名第五，思明区成交155套占7%排末席。

　　成交面积比例方面，5月1日~31日，集美区以成交面积占全市比例35%位居首位，海沧区以17%排名第二，同安区以15%居第三，翔安区以12列第四，湖里区占11%并列第四，思明区以10%处于末位。

　　综合比较，岛内成交套数占比17%，成交面积占比21%。岛外成交套数占比83%，成交面积占比79%，岛外成交量、成交面积仍然远远超过岛内。