购房问答：岛内330万以内的两房 哪些小区可优先考虑?

　　海沧万科城39号楼30800元/平，投资贵不贵?

　　【问】bin：海沧万科城39号楼之前定了113平方的，1平方30800元，会不会买贵了，想投资，现在该不该给他退掉呢?换别的地方。

　　【答】龙森：如果你所购买的这个价格是确定的话，可以说海沧万科城的价格也被“无形的手”给摁住了，因为根据此前的风声来看，作为最后一栋的39号楼，在周边项目价格都到3.5万/平，它没理由往低了开，唯一的解释就是被行政管控了。

　　从海沧万科城所处的区位来看，位于马銮湾区域的边缘地带，在整个马銮湾开发长周期中，并不属于核心地区。也就是说在同区域内升值潜力要弱于核心区的那些楼盘，况且升值还是个长过程。我是觉得如果自己资金足够的话投资尽可能要往核心区楼盘区靠。不过，如果已经认购了或者资金比较近就另当别论了。