购房问答：岛内330万以内的两房 哪些小区可优先考虑?

　卖掉天湖城的房子置换马銮湾有必要吗?

　　【问】妮子：老师想请您帮忙分析下。目前有套海沧天湖城2居室94平房子在出租暂无考虑自住，但看到马銮湾那边整体规划及学校配套，医院都挺不错。想问如果过2-3年想要自住,或者到时卖掉，整个未来趋势马銮湾会不会比海沧新城好?

　　【答】谢康：马銮湾的规划起点确实高，但是你要知道，买房可不能仅仅只看规划，看得见的配套才是最实在的。天湖城周边就是阿罗海城市广场与海沧湖，基本生活配套已经很完善，学区的话在岛外新城中不算顶尖，但也还不错，如你未来2-3年有自住需求，个人建议你继续持有。马銮湾目前还在建设包括学校、商业、休闲等基础配套，个人认为5年内即使新房价格还会迎来一定幅度上涨，但二手房市场也基本是有价无市，自住的话还是要等待较长的时间周期，因此个人不建议你现在置换到马銮湾。

　　从投资的角度来看，如果你能承受较长的时间周期，马銮湾的房产在升值前景方面肯定是好于南部新城的，伴随未来在教育、交通、医疗、休闲等配套的落实，区域价值还会进一步凸显，资金充裕的前提下，入手马銮湾也不失为一个可行的选择。