全国多城楼市调控再加码 2017年总基调“稳”字当先

　　不同的城市，同样的是即刻执行、同样是从公积金、社保与贷款首付比例等方面进行了加码。其中，杭州已经是9月以来第四次调控政策加码，武汉也是第三次。

　　11月18日，国家统计局数据发布后，这些城市的另一个共同点也浮现出来：杭州、武汉房价环比涨幅均较高。杭州10月新建商品房价格环比上涨3.2%，武汉10月房价环比涨幅较9月还上涨了3.6%。

　　“热点城市谁涨谁调控”的预期正在逐步形成。“此类调控会使得购房者入市成本继续增加，从后续市场表现来看，会使得炒房需求减少;同时也能够稳定市场预期。一般来说，二线城市会继续跟进。而一线城市近期只需要对预售证发放进行严格把控。另外，从后续跟进的角度看，后续财税政策收紧是一个大概率事件。这需要提防风险，但对于刚需购房者来说影响不会太大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者分析称，“控制房价的目标依然是近期地方政府需要考虑的内容，所以其他二线城市近期也不排除会出台其他相应的调控政策来辅助此前既有的政策。”

　　随着房地产销量下滑，未来地产投资回升持续性存疑。不过截至到10月份，房地产开发投资同比增长6.6%，增速比前9个月提高0.8个百分点，连续3个月回升;尤其10月当月增速甚至达到了两位数，同比增长13.5%，为2014年5月以来的最高增速。