购房问答：现今在厦门投资买房还能稳赚不赔吗?

　　【答】龙森：判断一个楼盘现在具不具备投资价值，往往要将该楼盘放到楼市运行轨迹中进行考虑。从长远来说，厦门楼市还是长期向好的，毕竟集结了全福建最好资源的城市，再加上本身土地就很稀缺，库存量小，楼市依然具备了强劲的发展空间。

　　但不可否认的是，由于目前人为控制等因素所致，目前厦门房价狂飙的势头已经被暂时遏制住了，而短期内来看这样的局面还将维持一段时间，因此，我的建议是如果考虑短期投资的可能就得考虑其中的利益得失，如果是长期行为，个人觉得是没有问题的。至于二手房可不可以投资，我觉得只要自己的资金能力充足，能够应付的了二手房更高的首付和税费，再加上房源本身没有问题，当然可以入手，而且单价往往比新房要低。而从价格方面来说，根据目前市场的房价行情，龙湖的新品估计会在3.6万左右，二手房的话要稍微低一些，要3.2万-3.3万之间。

岛内水晶苹果置换松柏老破小值得吗?

　　【问】方舟：老师你好，被限购了，有套湖里水晶苹果67平小两房，户型不太好，一直想置换.有没有必要卖掉呢?松柏上班，是应该换松柏老破小，还是置换到岛外呢?可以接受的总价350万，有什么楼盘可以推荐呢?

　　【答】佳铖：水晶苹果的房子个人认为比较一般，如果你实在不喜欢，确实是可以置换掉。你的预算是350万元，换到松柏，这个预算能换的房子确实比较老一些，居住品质会打点折扣，不过有些带学区的房源，个人认为未来升值空间不输水晶苹果。而且如果你的自住需求比较强烈，工作是“千金难买离家近”，这里的房子还是可以优先考虑。具体推荐如莲岳里、育秀里都还不错。