厦门楼市延续上月行情成交保持低位 预计下半月回温

　　商品房销售数据的持续下滑可以看作9月、10月厦门调控不断加码取得的阶段性成果。据记者了解，上月开盘的几个项目，去化情况多在5-7成，相比于上半年频繁出现抢房、一房难求、开盘即售罄等现象，市场冷静了不少。此外，10月底至今，政府高层多部门又连开房地产调控相关会议，楼市步入“深度调整期”。有业内人士认为，随着调控的深入，楼市将进入回落通道。

　　后市供应将增预计有所回温

　　除了调控因素外，市场供应量少是11月至今成交量持续下滑的另一大原因。据记者了解，11月预计将有5盘拟推，但至今尚未见任何项目推盘入市，市场开盘量仍“挂空挡”。若5个楼盘于本月如期开盘，预计下半月市场成交量或将有所回升。

　　克而瑞机构分析指出，随着龙湖春江郦城、翔鹭湖畔学府、特房·银溪墅府等项目的入市，或给市场增添不少温度。毕竟在“限价”和企业年终“成绩单”的内外力作用下，各项目的入市价格预计较为合理。对于购房者来说，也不失为入手的好时机。

　　从产品类型上看，中小户型将是接下来市场推盘的主力产品。位于灌口的纯新盘翔鹭·湖畔学府预计月底首次推出89至107平方米的三房、四房产品。同安禹洲·香溪里所推产品为45平方米单身公寓，近期也有入市计划。此外，拟于年底前推盘的几个项目产品也多是中小户型，如联发·欣悦湾预计将推出81-92平方米住宅新品、首开·领翔上郡年内或推高层81-113平方米产品等。

文| 苏琼芬