厦门楼市最新数据揭示:调控持续升级 已进入回落通道
厦门房地产联合网 2016-11-14 16:55
全国商品房销售相关数据,注意红框内9月与10月数据变动(表格来源:大伟看楼市)。
由于全国范围的楼市调控,正始于9月末至10月初,因此商品房销售数据下滑,更可被看作是全国性调控取得了阶段性成果。中原地产研究中心也发布分析称,整体看,本轮房地产市场的火爆在9月份达到了历史顶点。10月份市场涨幅开始收窄。随着22个城市落地调控政策,预计11-12月开始市场将明显降温,信贷如果收紧,未来市场将快速告别价格过快上涨。4季度市场将平稳回落。
10月厦门楼市成交下滑明显 11月至今房价已现松动
跟随全国范围的商品房销售面积和销售金额环比下滑的脚步,厦门楼市上月一二手房成交量也双双出现下滑。其中,10月厦门一手住宅仅成交652套,创下今年月成交最低纪录。而二手住宅成交仅2425套,环比下跌37.11%。
随着成交量的“深跌”,厦门一手住宅成交价格也出现下滑。据厦门中原研究中心统计,上周(11.7-11.13)厦门住宅成交量价齐跌,全市住宅成交均价为37431元/㎡,环比下跌6%。
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