厦门楼市最新数据揭示：调控持续升级 已进入回落通道

　　全国商品房销售相关数据，注意红框内9月与10月数据变动（表格来源：大伟看楼市）。

　　由于全国范围的楼市调控，正始于9月末至10月初，因此商品房销售数据下滑，更可被看作是全国性调控取得了阶段性成果。中原地产研究中心也发布分析称，整体看，本轮房地产市场的火爆在9月份达到了历史顶点。10月份市场涨幅开始收窄。随着22个城市落地调控政策，预计11-12月开始市场将明显降温，信贷如果收紧，未来市场将快速告别价格过快上涨。4季度市场将平稳回落。

    10月厦门楼市成交下滑明显 11月至今房价已现松动

　　跟随全国范围的商品房销售面积和销售金额环比下滑的脚步，厦门楼市上月一二手房成交量也双双出现下滑。其中，10月厦门一手住宅仅成交652套，创下今年月成交最低纪录。而二手住宅成交仅2425套，环比下跌37.11%。

　　随着成交量的“深跌”，厦门一手住宅成交价格也出现下滑。据厦门中原研究中心统计，上周(11.7-11.13)厦门住宅成交量价齐跌，全市住宅成交均价为37431元/㎡，环比下跌6%。