厦门土拍大戏什么时候开场？ 岛外房价格局会怎样

　　

　　海沧区从去年第3季度开始，住宅成交价节节攀升，现已近3.5万元/㎡(数据来源：厦门中原研究中心)。

　　如果这三幅地块最终出让价格，都在该机构预计的范围内，则一个岛外全新的区域地价体系“呼之欲出”。在这个体系中，海沧马銮湾新城、翔安南部新城或将以3.3万元/㎡以上的地价，成为岛外各大板块地价“第一梯队”。海沧南部新城(自贸区)、集美灌口、同安环东海域以2.6万元/㎡至3.2万元/㎡的地价，成为岛外各大板块地价“第二梯队”。而“第三梯队”，则由同安老城、翔安新圩两个板块占据，地价在2.1万元至2.3万元/㎡。
　　

　　参考近两年厦门地产市场房价体系，除非市场环境有剧烈变化(如今年上半年)，否则区域地价，一般也决定了未来1到2年时间区域房价。因此，这个新的区域地价体系，很可能也是未来1到2年时间里，新的岛外区域房价格局。(文/吴佳铖)