厦门土拍大戏什么时候开场？ 岛外房价格局会怎样

　　在这个坐标轴中，翔安新圩地价确立在2.2万元/㎡水平，翔安南部新城地价确立在3.6至3.8万元/㎡，厦门最新的“地王区域”。集美灌口土拍价格达3.2万元/㎡，由于集美其它区域今年都没有商住地出让，所以这个地价水准更多被标定在灌口区域，业内也有分析，若集美新城附近有地块出让，按现在行情，地价3.5万元/㎡以上是大概率事件。

　　8月26日拍的同安商住地块，位于较远的汀溪板块，考虑到此地块特殊性，所以3万元/㎡的地价水平，不能代表市场对同安普遍地价的预期。结合环东海域之前拍出的2.6万元/㎡楼面价，同安现阶段整体地价水平，在3万元/㎡以下较为合理。
　　

　　厦门岛外最新地价格局图。

11月18日将确立地价坐标：

　　马銮湾新城3.3万至3.5万元/㎡?海沧南部新城2.9万元/㎡内?同安老城2.3万元/㎡?

　　11月18日出让的三幅商住地块，分别位于海沧马銮湾新城、海沧南部新城以及同安南城。有意思的是，这三个区域在11月18日前一年多时间里，都没有新地块出让。按照老的地价体系，这三个区域的地价都不到1.6万元/㎡，同安老城甚至不到1万元/㎡。很显然，这个地价水平已经“跟不上时代”了。