第3季度一二线城市住宅地价仍高速增长 厦增速超3%

　　10月25日国土资源部下属部门发布了《2016年第三季度全国主要城市地价监测报告》，报告显示，第三季度全国地价总体水平持续温和上行，综合、商服、住宅地价环比、同比增速均呈上升态势，其中厦门等8个城市住宅地价环比增速超过3%。文件预测，第四季度短期内一、二线热点城市住宅地价增速将处高位调整。

　　据了解，2016年第三季度，全国主要监测城市地价总体水平为3767元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6868元/平方米、5781元/平方米和776元/平方米。从区域来看，市场分化显著，一、二线城市综合、商服、住宅地价环比、同比增速均呈上升态势，三线城市各用途地价环比、同比增速呈上升态势。

　　就住宅地价而言，一线城市和部分热点城市的地价仍处于高速增长态势，一线城市从环比看，综合、商服、住宅地价平均增速依次为3.15%、1.87%、4.70%。二线城市中，合肥、厦门、南京、郑州、宁波、武汉、福州、天津等8个城市住宅地价环比增速均超过3%，呈高速增长态势。

　　值得注意的是，对于第四季度，文件中预测，短期内一、二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整，库存较高的三四线城市地价上涨动力不足。