厦楼市正掀3大变化 2个月内还将放大招

厦门房地产联合网   2016-10-19 15:38

  2.2016年1-8月已经成功出让了9幅93.98万方的商住用地,根据今年的供地计划,还有6幅商住用地要在未来2个月内集中供应,总建65.21万方,那么今年出让的商住用地总建为159.19万方,比去年的174万方还少。

   

   

  增加商住用地的供应是扼制房价的“大招”,然而,理想很丰满现实很骨干,计划出让的商住用地与实际之间还差100万方!然而,目前厦门还有17个纯新盘,总建220万方新品还未入市。除非这些拿地已久的项目能推盘入市,否则由于供求关系导致的失衡现象还会爆发。

  对于双限后的土拍,保证充足的住宅供应对稳定房价预期非常重要!年底的土拍大战已经马上就要进入了倒计时。

  此轮拟出让的商住用地都处于岛外核心区,控地价成了降房价的“杀手锏”,调控是真降温还是假演习,真相马上就要呼之欲出!

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