十月逾半厦门楼市仅一盘入市 “银十”或不再可期

　　据记者观察，这些10月拟开盘的项目中，有不少是原定计划在9月开盘却未开的项目，而如今10月已经过半，这些项目却仍迟迟未开，房企惜售心态可见一斑。在政策调控下，各大房企推盘节奏一再放缓，让一些原计划开盘的项目一拖再拖，造成市场供应严重紧缩，供需矛盾仍然明显。

　　调控加码 “银十”不再可期

　　“金九银十”历来是房企推盘的重要节点，而自9月以来，鲜有楼盘入市，原以为沉寂多时的楼市或将在10月份迎来爆发，但目前来看，“银十”或不再可期。据了解，除了招商莱顿小镇将在本周推出新品之外，未有其他项目有确定的推盘计划。

　　在9月份“限购令”正式实施后，就有业内预测市场将迎来一个最黯淡的“金九银十”。市场反应也的确如此，近期厦门一手住宅成交量一直在低谷徘徊，且各大开发商一再延迟推盘也正是对市场信心不足的最佳印证。

　　业内人士认为，在“双限”加码的政策高压下，10月份的住宅成交量已经不再值得期待，一方面对于接连服下“双限”两剂猛药的房企来讲，开盘即清盘的局面已经很难实现，且受“限价”政策及在售货源不足的市场环境影响，很多房企囤货居奇，捂盘惜售，加之年度目标已基本完成，并不急于走量；另一方面，不少购房者被拦在购房门槛外，市场信心也受到影响，会有一定的观望情绪。

　　对于后市，克而瑞机构认为，随着《厦门市开展商品房销售市场秩序专项检查和治理的通知》出台，捂盘惜售行为将得到抑制，市场秩序有望改善。而政策的再度锁紧和严格的执行力度，将让市场看空预期增强，预计会对市场造成较明显的刺激作用，不过对于购房者而言，一旦价格出现波动，也是不错的窗口期。（文|洪艳艳）