购房问答：二手房价开始松动，再等等会有更大让利?

　投资角度，特房银溪墅府置换中交和美新城是否可行?

　　【问】 不见可欲：老师你好，请问一下，特房银溪墅府置换中交和美新城怎么样?这样置换有必要吗?主要是投资用的，考虑环东海域要等的时间太长了，麻烦帮忙分析一下谢谢。

　　【答】 泉淦：特房银溪墅府和中交和美新城的均价还是有一定差距的，如果你在资金方面没有问题的话，从投资角度考虑，这样的置换方案是可行的。

　　从区域上来说，特房银溪墅府周边虽然有丙洲现代服务业基地，以及规划地铁4号线等利好，但规划落地周期在5年以上，区域未来不确定性较高，同时目前生活成熟度不高，住宅主要的地段优势为海景资源。

　　相反，中交和美新城所在的集美新城，发展可能性会更明确些。中交靠近软件园三期，是人口和产业的聚集区，未来不管是出租或是转手，都有一定的资金保障。而且最早通车的地铁1号线就在中交附近。现在置换中交和美新城，不仅进出岛更为方便，保障自住需求，而且未来想要置换更优质地段的房源也较为容易。