餐饮店进驻带来问题业主拒交物业会 石狮瀚昌豪园停水多日

　　因一餐饮店进驻对小区业主生活带来不利影响，小区业主拒交物业费—— 小区停水多日业主排队提水

　　“这么热的天气小区却没水，接下来还可能停电，这日子怎么过？”日前，东港路瀚昌豪园的多位业主致电12345反映，由于部分业主欠缴水费和物业费，致所有住户被迫停水，只能提水度日。

　　前日，记者走访瀚昌豪园，一进小区便看到空无一人的保安室外张贴着由瀚昌业委会发布的2015年1-5月份未交管理费的业主名单和所欠金额明细，及小区今年来的所有收支情况。“这个小区没有物业，后来成立了业主委员会，每户按一平米一块钱将物业费交由业委会，再来聘请保安、保洁等人员。”业委会的老曾向记者解释。而自从一大型餐饮店入驻小区二楼，产生了一系列油烟、污水问题，让许多楼上业主十分不满，并开始拒缴物业费和水费。而小区水表为总表，因部分业主共拖欠水费3317元，前几日所有业主被停止供水。因收不齐物业费，保安、保洁人员工资也无力支出，所有工作人员也已辞职。

　　小区停水多日业主排队提水

　　在小区里，记者碰到不少业主提着水桶到地下室排队打水。“最近每天都来提地下水到楼上冲厕所、拖地板，一天要提好几桶。”陈大爷提着满满一桶水上楼，“年轻人都上班去了，来提水的多数为老年人和小朋友，大家有空就下楼提水。”

　　小区停水多日业主排队提水

　　记者从瀚昌豪园业主口中获悉，今年一家餐饮店入驻小区二楼后，产生的油烟让邻里不敢开窗，污水下渗到一楼电表致火花四溢，下水道超负荷污水溢到小区通道……种种问题下，不少业主以拒缴物业费来抗议。因为停水，目前这家餐饮店也暂停营业。“大家现在为了不让他们重新开店营业，就继续选择不交水费。”一业主向记者透露。

　　为何居民小区会进驻一家大型餐饮店？昨日下午，记者联系了瀚昌豪园开发商，对方认为，房屋出租后租户有权做任何事，其无权进行阻拦。对于油烟问题，记者从市生态环境保护局相关工作人员处了解到，此前已责令该餐饮店进行整改。

　　“这两天估计电也会被停掉，到时候不仅是提水度日的问题，而是提水爬楼梯了。”业主们希望相关部门能尽力协调此事。

　　（记者 庄玲娥）

　　相关链接

　　加强业主委员会指导和监督

　　（二）

　　（二）镇人民政府（街道办事处）

　　1.负责组织、指导符合成立业主大会条件的住宅小区（大厦）成立首次业主大会会议筹备组，指派代表担任筹备组组长，组织业主推荐筹备组中业主代表，协调解决业主对筹备组成员有异议的情况。

　　2.对业主委员会的备案提出审核意见。

　　3.指导和协助业主委员会按业主大会议事规则的规定组织召开业主大会定期会议、监督业主委员会履行组织召开会议职责。

　　4.指导和监督业主委员会在业主委员会任期届满前3个月内，召开业主大会会议，督促业主委员会或居（村委会）组织换届选举工作；对村（居、社区）委会代行业主委员会职责进行指导和监督。

　　5.监督由业主代表、业主委员会代表、物业管理企业代表、村（居、社区）委会代表组成的解散业主大会清算组，做好业主共同财产清算工作。

　　6.掌握辖区内业主委员会成立基本情况，建立业委会台账。

　　（三）村（居、社区）委会

　　1.协助组建住宅小区（大厦）业主委员会或召开业主大会，指派代表参加首次业主大会会议筹备组，组织业主推荐筹备组中业主代表。

　　2.对业主委员会的备案提出初审意见。

　　3.督促业主委员会按业主大会议事规则的规定组织召开业主大会定期会议，对业主委员会会议的召开提出建议和意见。

　　4.督促业主委员会在规定时间内组织换届选举工作；必要时代行业主委员会的职责。

　　5.指派代表担任解散业主大会清算组成员，做好业主共同财产清算工作。

　　——摘自《石狮市人民政府关于进一步加强我市三级物业管理协调体系工作的通知》（狮政综〔2014〕75号）