小区楼顶钢架存隐患维修费用高昂 拆还是修？

　　小区为何突降“铁疙瘩”？原来是楼顶铁架生锈掉落。6月23日、7月4日，本报分别报道了《天上飞下“铁疙瘩” 小区楼顶钢架存隐患》和《相关部门已着手协调解决》，就狮城帝苑小区20层楼顶的景观架，因腐蚀、年久失修坠落到人行步道上一事进行连续报道。

　　据狮城帝苑业主反映，小区楼顶的铁架存在安全隐患，希望物业公司和业主委员会能尽快解决，给小区所有居民一片安全的“天空”。

　　采访中，记者从狮城帝苑物业公司工作人员处获知，整个小区有16个这样的景观架，去年拆了7个，剩下没有拆的是因为一些老人不允许拆。老人们坚持认为这是风水，需要保修不能拆。

　　而因为景观架在20层，保修困难，维修费用很高不合算，所以物业方面主张拆除；狮城帝苑开发商负责人表示，小区已过保修期，如果要维修的话费用很高。如果不拆除应加固保养，但是这项费用需由业主委员会来出。业主们则表示，每月都有缴纳一定的维修金，且楼顶景观架未到规定的使用年限，希望物业能及时维修景观架。对此，物业抱怨，近年来物业只收取每平方米0.1元，每年共收11万元左右的维修费，根本不够维修钢架。

　　拆还是修？费用由谁出？一时成了业主、物业和开发商三者争论的焦点。据了解，在看到本报新闻报道后，湖滨街道工作人员第一时间通知狮城帝苑物业公司与业主委员会，对景观架进行限期拆除。台风季节已到，年久失修“高高在上”的景观架，始终会让人提心吊胆，业主希望这种隐患能够尽早消除。（玲儿 整理）

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　　加强业主委员会指导和监督(一)

　　（一）市国土规划和房产管理局

　　1.协助各镇（街道）做好业主委员会成立、换届相关业务指导工作。

　　2.办理业主委员会备案手续。

　　3.掌握全市业主委员会成立基本情况，建立业委会台账。