石狮宝盖镇塘后农贸市场经营管理走“外包”路

　　“450万元一次，450万元两次，450万元三次，成交！”12月16日下午，宝盖镇塘后村农贸市场整体租赁拍卖会在镇政府举行，这一村集体所有的农贸市场实现由村委会管理向“外包”转型。当天，7名竞买人参加竞拍，经过一系列法定程序，该农贸市场整体租赁顺利对外打包拍卖，最终，以三年450万元租金出租给竞买人。这是我市农村集体农贸市场通过拍卖的形式出租经营权的又一成功案例。

　　塘后村农贸市场位于宋塘路边，紧临宝盖科技园，辐射工业园区及周边村落。该市场建于2010年，于2011年元月投用，建筑面积约10090.56平方米，共有临路店面60间，市场内西侧分为四个农副产品的摊位区，东侧为综合市场。该市场投用后，为塘后及周边村落群众和宝盖科技园内的企业、外来务工者提供方便，也成为村集体经济收入的一大载体。

　　为了进一步规范市场管理，壮大集体经济，塘后村决定，将农贸市场的经营管理“外包”。经过一段时间的筹备，12月16日，塘后农贸市场完成经营管理转型的第一步。当天的拍卖会由泉州市狮城拍卖行和泉州中和众和拍卖有限责任公司组织，在市场监督管理局和宝盖镇资产资源市场化配置服务中心有关人员的监督下，塘后农贸市场整体租赁经过一系列规范程序，进行公开、公平、公正拍卖。据悉，该村的农贸市场拍卖的整体租赁物包括市场范围内的商铺、摊位及其现有的附属设备、设施（其他约定的除外）。

　　有关人士表示，通过独立第三方评估机构对资产进行整体评估，以确保价格的公平、公正，避免交易的主观随意性，更直接地反映市场需求，最终实现资产的最大价值；同时，拍卖中介机构搭建平台、主持交易、见证结果，促进市场体系建设、推动商品流通、实现集体资产保值增值。

　　当天，拍卖成交后，买受人当场与组织拍卖的中介机构签订了《拍卖成交确认书》。据悉，塘后农贸市场将于2016年元月1日移交，在接下来的三年内由买受人负责经营管理。塘后农贸市场整体租赁拍卖虽不是先例，但此举将是村集体资产经营管理“外包”的一个具体实践，或可成农村“三资”管理的一个有益尝试。（记者  林智杰  通讯员  王俊响）