许家印拿下新世界3城4大项目 楼面价远低周边均价

12月2日，恒大地产（HK.3333）创下中国房地产收购的最高历史纪录。

　　12月2日，恒大地产（HK.3333）创下中国房地产收购的最高历史纪录。当晚该公司发布公告，收购香港新世界位于海南海口、湖北武汉、广东惠州3大城市的4个超大型项目，总建筑面积近400万平方米，总金额135亿（人民币，下同）。

　　从公告了解，此次收购4个项目的性价比很高，同时付款条件优厚，首笔款为31.5亿，仅占总价2成左右，余款在2年内分期付清。

　　分析认为，新世界是香港乃至亚洲最大的房地产集团之一，具有全球影响力，恒大一举拿下新世界在内地的4个超大型项目，显示了恒大强劲的发展势头和强大的实力。

　　据统计，包括上述项目，恒大近半年已斥资400多亿向港资巨头收购十多个项目，涉及香港地标写字楼美国万通大厦、重庆核心区的大型综合项目等。且所购项目付款条件均非常优厚，首付款仅需10%或15%，付款期限最长的达6年半，显示了高超的资金运作能力。

　　据公告，三地项目的收购总价分别为86亿、11亿和38亿，与招拍挂项目的成交价及付款条件相比，出让条件极具优势，性价比超高。以海口项目为例，待开发物业折合楼面价仅为2850元每平方米，甚至低于2013年同类项目3733元每平方米的楼面价。

　　附：恒大收购港资企业项目一览（据公告）