泉港在泉州全市范围内首推房票安置新模式

泉州晚报   2018-03-28 19:23

­  党的十九大报告指出:“坚持在发展中保障和改善民生。”近年来,随着泉港石化产业体量逐步扩大,石化园区“厂村混杂”的历史问题受到人们关注。围绕解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。2017年3月,该区全面启动石化工业区安全控制区征迁项目,并在全市范围内首推房票安置新模式,探索破解拆迁安置难的问题。

­  初衷:破解征迁难题

­  一张小小的“房票”,能让动迁群众快速入住新房。

­  “再过一个多月,等房子重新装修好了,我们一家人就能住新房了。”作为泉港区石化安全控制区项目的拆迁户,去年11月,家住后龙镇东山村4组的住房困难户刘女士在片区指挥部工作人员的引导下,选中了一套位于驿峰东路130多平方米的二手房,并第一时间联系了装修队伍。现在,只待房子重新装修好,她们一家就可以乔迁新居了。

­  谈及未来,刘女士很是期待。她说,新房所在小区地理位置优越,路网发达,周边学校、公园等配套设施一应俱全。此外,离主城区近了,能享受到的各种社会资源更加丰富,生活也十分便利。

­  “政府推行的房票安置,不但圆了我们一家的新房安居梦,还让我们一下子成了城里人,心里美滋滋的。”她激动地说,“我们一家的幸福生活,就要从这套新房开启了。”

­  让刘女士受益的“房票”,是泉港为打通商品房与安置房转换通道,让百姓能享受到更多的优惠政策,积极探索房屋征迁货币化安置的新途径。

­  根据《泉港石化工业区安全控制区项目房屋征迁补偿安置实施方案》,政府将房屋征迁补偿款及购房奖励金用等值房票支付给被征迁户,群众就可凭房票在泉港域内购买一手房、二手房、商业、办公、车位等类型房产,并用房票结算购房款。

­  “房票安置,就是打破传统单一的政府统筹建设安置小区安置模式,而转向被征迁群众自主购房安置模式,拓宽了安置产品和安置空间,给被征迁群众提供了更多的选择便利。”泉港石化安征迁办相关负责人介绍,“房票安置”的推行,让拆迁安置工作更加地公开、公平、公正,同时也最大化保障了被征迁户利益,让被征迁户早日搬进新房。

­  “房票安置既能有效保障拆迁群众的资金安全,跟安置房相比,又能缩短安置过渡期,及早入住,又能加快城区人口集聚和城市建设步伐。”该负责人说,“我们去年9月组织举办2场房票购房周活动,房票购房群众累计认筹、认购商品房352套,群众参与热情很高。”

­  创新:“忧居”变“优居”

­  在泉港,“房票”突破了安置限制,让被征迁户真正得实惠。

­  家住后龙镇土坑村5组的刘大伯一家共同生活在一栋两层半的石结构老房子里,虽说空间很宽敞,但是房子坐落在民居群中,且建造的时间较长、装修老旧,想要重新翻修不但要颇费一番功夫,还得花费一大笔的钱,这一直是刘大伯一家的“心病”。

­  根据该区房票安置方案,持房票购房可以最高享受购房奖励金1810元/平方米,参照商品住房市场价值,群众的房票补偿价值,基本上可以将农村自建房与城区商品房按“一比一”置换,改善居住水平。

­  享受房票安置面积原则上不超过人均70平方米,只要人均购房达35平方米,剩余的一部分安置面积对应的购房奖励金,既可以直接申请现金返现,也可以转让给他人使用,充分保障动迁群众的利益最大化。

­  刘大伯算了一笔账,心里乐开了花:家中7口人,人均能享受到房票安置70平方米、奖励金1810元/平方米,加上家中470多平方米石结构房屋补贴及相关补偿款项,自己不花钱,就可以完成自家的房子与城区商品住房的“一比一”置换。

­  现如今,刘大伯早已用手中的房票分别购置了两套“新房”——一套130多平方米位于现代城的二手房,一套120多平方米位于城区的在建商品房。

­  “今年不一样,全家7口人都在新房过年。这房子真好,感谢党和政府啊!”谈及年前重新装饰完毕并已入住的这处房子,他笑容满面。

­  保障:房源稳供应

­  走进位于泉港植物园旁的“房产超市”,只见1900多平方米的内部设置了服务大厅、房产展区、休息区等,不时有群众前来看房咨询。

­  针对动迁群众,泉港在全省首创房产超市,将首批参与房票安置签约的35个房地产项目集中起来,统一入驻该超市。超市业务覆盖一手房和二手房交易,提供房产展销、洽谈签约、交易办证、房票结算等配套服务。2017年4月份运行以来,累计接待观房群众1万多人次,达成购房意向1000多套。

­  为方便动迁群众购房,在房产超市内还设立了泉港行政服务中心分中心,实现“看房、买房、交易、办证”一条龙服务,减少办事群众“多方奔走”的麻烦。

­  目前,已有住建、财政、地税、不动产登记中心、商业银行等涉及房产交易的部门联合入驻,累计受理房票结算408宗、二手房签约登记233套。

­  房票安置,充足的房源是关键。该区围绕“促动建、保供应、稳房价”,多渠道筹集、分批次供应商品房源,计划五年内组织供应商品房520万平方米,其中2017年新动建项目合计约138.54万平方米,2018年新动建项目预计约124.49万平方米,房型多样、分布广泛,充分保障项目安置需求。

­  此外,该区还配套出台一系列调控措施,如《泉州市泉港区人民政府办公室关于印发稳定房票房源供应及住房价格实施方案的通知》《泉港区人民政府关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》等,通过“双限住房”限价,双线房源供应模式,严格控制商品房入市审批价格,对新申报预售项目实行政府指导价,确保房价平稳、房票保值。(林弘梫庄国辉郑惠春)

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