泉州多小区消防系统瘫痪 消防管服役15年或该考虑更换

建议：

消防管服役15年老化严重该换管

　　消防管多久算老化，这是一个相对专业的问题。

　　泉州市区一家消防管经销人士陈先生介绍，目前市面上大多住宅小区的国标消防管，都是镀锌管，管体直径约160毫米，管壁厚度约5毫米。

　　陈先生介绍，这些消防管一般埋于地下，地下环境潮湿加上管内长期通水，久而久之会生锈腐蚀，造成管体穿孔；此外，地面沉降也会造成管体破损及管体接头部分断裂；一旦管体出现破损，加上内部水压较强，就会造成漏水。“一般消防管的寿命，都在15年左右”，陈先生说，根据不同的外部环境，消防管的寿命略有不同，但使用15年后问题就比较多了。

　　如果消防管不走地下，显然更容易检测问题，更方便维修，使用年限也更久，但极少有小区采取如此方式。

　　对此，建筑行业人士李先生解释，消防主管如果架设在地面上，噪音很大，所以才都埋于地下。

　　他说，施工单位建设时，一般会在镀锌管外部再抹一层沥青漆以作适当保护，一般承建商对消防系统的保修期是两年。在现实中，一般超过10年的消防管就容易出现破损，而超过15年的，一般就该考虑换管了。

【换管之困】

修还是不修

面对超高水损，物业关闭消防管

　　消防管破裂，必然带来很高的水损。物业的解决办法大多是，直接关闭，不通水。

　　泉州市区泉秀街某住宅小区，最高的也有十几层，但每层楼的消防栓却一滴水都没有，物业直言“消防管已经关闭三年了”。

　　该物业公司的工作人员王先生感叹：一开始他们还请人来测漏补漏，但消防管老化严重，补了这里漏了那里，每月的水损要1000多吨，好几千的损失，业主肯定不愿承担，物业也付不起，关停是最后的办法。

　　王先生所在的物业公司，旗下有两个交房10年的住宅小区。王先生也就此与同行多次交流，大家公认，10年以上的老小区，消防管漏水现象相当普遍，而物业通常都是直接停用消防系统。

　　对于如何集资，有业委会的小区都会想到申请公维金，最怕是没有业委会的小区，缺乏申请主体和申请动力，“因为没业委会组织张罗，谁都觉得火灾不会发生在自己头上”。