泉州时代广场小区车辆乱停 物业将制定方案规范

【药方】

设计规范方案 缓解现有乱象

车辆乱停放，占用了公共通道

　　据悉，今年7月起，泉州市卫生考评中心和泉州市住建局联合开展物业管理小区综合管理考评。

　　泉州市考评中心相关负责人介绍，此前对住宅小区的考评，多侧重在环境卫生保洁方面。联合考评则考虑多方面的因素，包括小区停车等公共秩序维护、共用部位维护、共用设施设备维护等。从4个月联合考评的情况来看，小区停车难、停车乱是共性问题。这也是今后他们将侧重督促解决的方向之一。

　　昨天，针对时代广场小区停车问题，顺佳物业公司负责人张先生表态，他们将尽快提出车辆停放的规范方案，考虑到业主需求，在路面施划部分电动车车位，严禁通道乱停车，确保消防安全。

　　丰泽区住建局相关人士介绍，小区停车涉及小区业主的利益，不只是物业公司的责任。接下来，他们也将约谈小区物业经理，并和业委会做好沟通，设计出几套车辆停放的相关方案，召开业主代表大会，缓解现有乱象。

3次低于70分 物管不能承接新项目

　　一场关于住宅小区物业管理的整治，即将铺开。昨天，泉州市住建局、泉州市考评中心联合发文，从明年起，住宅小区考评将更加严格。

　　根据方案，市区（包括鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、泉州经济技术开发区）由物业服务企业提供服务的住宅小区（包括纯住宅小区、商住小区、高层住宅、别墅等），都将列入考评范围。

　　考评组成员，每月将随机抽取若干个物业管理小区进行考评。考评涉及小区停车等公共秩序维护6个项目。考评分值实行100分制，90~100分为优秀（含90分）；70~89.9分（含70分）为良好；70分以下为一般。考评成绩将作为物业服务企业资质检查、资质升级、评先评优、扶持奖励等的依据，并记入物业服务企业信用档案。

　　对考评成绩在70分及以上的物业管理小区，泉州市住建局将按得分高低对前5名进行奖励。年底进行综合排名，前二十名由市住房和城乡建设局、市城市管理综合考评中心联合授予年度“物业管理综合考评优秀小区”，并给予奖励，物业服务企业在次年参加物业管理招投标时可给予适当加分。

　　考评得分低于70分的物业管理小区，所在住建部门将约谈物业服务企业相关负责人，并下发整改通知书责令限期整改，考评后的第3个月列为必查对象，同时在泉州市住建局网站“曝光台”进行曝光。

　　据介绍，物业服务企业在管的单个物业小区在一年内考评得分累计三次低于70分的，或在管的所有小区一年内累计六次低于70分的，该物业服务企业当年及次年不得参加前期物业管理招投标，不得承接新的物业管理项目，不得参加评先评优，并在资质检查时列为红色监管企业，进行重点检查。

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5个物管小区分数低于70分

　　昨天，泉州市考评中心公布11月份住宅小区考评成绩。本期共抽评了56个住宅小区，考评成绩低于70分的有5个：艾嘉物业管理的金亚花园、安益物业管理的奔达明珠、怡源物业管理的盛达广场、朝阳物业管理的翡翠山庄、宝营物业管理的杏园小区。

　　此次考评还通报了一些问题。具体如下：盛达广场、翡翠山庄、丰盛假日城堡等公共通道杂物随意堆放，公共区域保洁不到位，整体感观较差。杏园小区存在交接班记录、值班记录、巡逻记录、来访人员登记不完整的现象等。（本网记者 陈丽娟 谢杨 文/图）