电商强势来袭泉州沿街店商迁小巷 1年销户237家

黄金旺铺烫手 “吉店转让”满街头

　　2011年，市民陈先生在涂门街租下一家店面经营女装，合约三年。可是，今年还未过去一半，他已经等不及合同到期，贴出“吉店转让”的牌子。

　　他说，这家店面一共40平方米，月租金是7000元，员工月薪3000元左右，最起码的成本要1万元。但店铺月销售额不到2万元，根本赚不到钱。

　　同样的困境不只发生在陈先生身上。近两三年，“吉店转让”的牌子频频出现在曾经一店难求的商业街上。

　　在中山路上，李小姐做了四五年的服装生意，如今她的生意一天不如一天。“以前，客人来了，试过之后讲讲价也就买了。现在，他们试过之后，就回家到网上找同款买。几乎所有的服装款式在网上都能找到一样的，价格也比实体店便宜，我这已经成客人的‘试衣间’了。每天，我都能听到客人讨论店里的衣服在网上买能便宜多少钱。”

　　市场供需决定价格，沿街的生意越来越不好做，原本“黄金旺铺”租金只涨不跌的情况发生了改变。记者走访涂门街、津淮街等几条街道的商铺了解到，从去年开始，泉州市区已经有不少店面租金出现了回调。

　　“从2005年开始，黄金街区店面租金每年都以约20%的速度递增。最好的时候，田安路等好地段每平方米租金约180元，以60平方米的店面来计算，每年房租约12万元。现在，田安路、涂门街、津淮街不少店铺月租降了2000元—3000元。以往房东还会收取几万元转让费，现在店铺能租出去就不错了。”市区一家房产中介的工作人员说。

　　据了解，泉州中心市区原来几个黄金街区的店铺转手率近两年来逐年提高。

　　“电商对实体店的冲击是毋庸置疑的，不少线下店铺，特别是鞋服店铺沦为‘体验店’。实体店铺投入高，商品成本远远高于线上网店，同款产品的售价一般会高个30%。如今，店租正逐步回落。”房产业界投资者薛先生说。

退至小巷喘气 还得兼做网络生意

　　两年前，一些“店商”已经逐渐放弃沿街旺铺，开始改为在次干道或小巷中经营。

　　去年，一家位于丰泽街附近的母婴用品店因受不了高额店租压力，迁至人流量较小的次干道上。店主提起这事有些无奈，但因经营多年留下好口碑，所以仍有一些老客户愿意到新店消费。

　　“我一直想开一家外贸服饰店，虽然有进货渠道，但却因为沿街店租太高，价格无法与网上的原单货竞争而搁浅。后来，我只好选择把店铺开在开放性小区里，来来往往的人流量还可以，每个月的店租只要2000元，再借网络宣传，慢慢把生意做起来了。”市民小林说。

　　像小林一样选择把店铺开在小巷里的人并不少。“我们可以通过微博、微信宣传自己，多办一些转发有奖的活动，拜托朋友转发微博，总会有人发现我们。当然，货品也要做得更具特色一点，不然很难真正吸引人。”市民小庄说。

　　这些店主们，除了把店铺开在小巷里，还开起了淘宝店。“不能不做，网购是大趋势。平时店里没有人的时候，我就给网店上货，或装修网店，店员可以兼职当网店客服。”小林说。

　　最近，小林又开了第二家分店。他的网店生意也不错，已经成为外地几家实体店的供货商了。“现在每个月做的量不小，囤货就有十几万元。”他说。

　　但是，开在小巷中的店铺并非都能很好地生存下来。“原本以为，一个月1000多元的店租对我来说不算吃力，可是坚持了8个月，我就撑不住了。小巷的人流量小，总是让朋友买也不好意思，每个月不亏钱就不错了。因为经费不够，我请不起店员，一个人要看实体店，又要做网店，偶尔还得接点别的活增加收入，过得很辛苦。网店那么多，别人凭什么到我这种卖家级别低的店买呢？还不如找份工作拿工资实在。”曾经的服装店老板小黄说。