鲤城丰泽洛江年内完成5个以上15年以上的老旧小区整治

­　　“小区物业管理规范”被泉州市委、市政府列入泉州“XIN”行动首批十大项目之一，《泉州中心市区物业管理规范提升三年行动实施方案》（以下简称“方案”）也于近期印发。方案从推动业委会建设、规范物业企业行为、推动老旧小区整治等多方面入手，为全市物业管理发展指明方向。

­　　今年争创5个市级以上示范项目

­　　方案要求，三年时间内，完善物业管理三级体系，落实部门监管协调机制。力争到2019年年底前，基本完成中心市区老旧住宅小区的综合整治工作。整治后的老旧住宅小区基本达到公共配套功能完善、面貌更新的目标。

­　　今年，要创建5个市级以上物业管理示范项目，成立5个以上小区物业纠纷调解委员会，60%以上的小区成立业主委员会，物业管理覆盖率达到80%，物业小区卫生考评100%覆盖，推动物业小区购买电梯公共责任险等新模式。着手推进老旧住宅小区（含单位公房、集资房、拆迁安置房、没有公维金的商品房等）的整治摸底和试点工作。

­　　推动业委会建设 规范物业企业服务

­　　方案明确，要提高业委会覆盖率，出台业委会监管办法，将业委会日常事务运行中的规范选聘物业、财务资金使用、换届审计备案等行为纳入社区监督工作。各相关区、街道可根据小区实际情况，对业委会的筹备、成立给予开办补贴，前期物业项目的开发建设单位也可给予一定补助，确保小区业委会成立有保障。

­　　物业服务要标准化，要制定物业服务标准和收费清单，为小区物业收费提供标准，提倡以政府购买服务、业主委员会或业主委托等多种形式，引导第三方专业物业评估监理机构。并规范物业服务企业履约行为，鼓励物业服务企业创先评优，完善物业服务企业退出机制，出台物业服务企业退出管理办法。

­　　把垃圾分类纳入“美丽小区”建设内容，开展物业小区生活垃圾分类收集。各街道、社区定期对小区物业服务开展业主满意度测评。