设施残缺不全年久老化 六小区申请公维金改造消火栓

消防设施损坏，一旦遭遇火灾，居民将难以自救。 （黄晖 绘）

物业加强巡查维护

　　昨日上午，记者来到市区江滨路江滨豪园小区，该小区业主大多于2009年入住。记者在小区内看到，所有的消火栓外贴着封条，封条上写着：“消防设备非火灾严禁动用”，消火栓外贴着检查标签。

　　该小区物业公司副经理王先生介绍，每个月物业都会对这些消防设备进行检查，确保消防设备健全可用。

　　记者了解到，《福建省消防条例》第十四条规定，物业服务企业在物业管理区域内应当履行管理、维护消防设施、器材和消防安全标志，组织防火检查，及时消除火灾隐患等消防安全职责。同时，在2015年制定的《泉州市消火栓管理规定》中提出，单位消火栓和居民住宅区消火栓的日常维护保养，由本单位或居民住宅区的建设开发或者管理单位负责。另外，消防部门也指出，没有物业的小区就由业主委员会或相关的单位进行统筹和配备。

申请公维金改造

　　昨日上午，记者来到市区丰泽街圣湖嘉园，该小区只有一栋居民楼，80名住户。记者乘电梯上了6楼、8楼和9楼，6楼和8楼各有3个楼层消火栓，9楼有4个楼层消火栓。记者尝试着打开这几个楼层的消火栓发现，里面设备齐全，均可以出水。

　　该小区业委会主任刘先生介绍，小区2003年交房，2013年时小区的地下消防管道老化，导致各楼层的消火栓无法出水。为了解决该问题，业委会召开全体业主大会，经过全体业主同意，于2013年底向住建部门申请公维金对小区消防设施进行改造，同时一并申请的还有小区道路维修、监控系统和高层供水系统更新改造等项目，共花费约18万元。工程于2014年年初完工。

　　中心市区太平洋花园小区也于2013年申请了数万元公维金，用于更换小区的消防系统。该小区的业主大部分于2001年前后入住，2013年时，小区的地下消防管道由于年久老化，出现漏水等情况。迫于无奈，物业将消防用水总开关关闭，随后申请公维金对消防管道进行改造。

　　目前，包括圣湖嘉园和太平洋花园在内，全市共有6个小区申请公维金进行消防系统改造。

业主自发筹资更新

　　近日，在市区云谷小区，记者发现，每个单元一楼楼梯口都放置了两个泡沫灭火器。该小区业委会李副主任介绍，住宅楼内的消火栓已无法使用，虽然两栋住宅楼之间有消火栓，但为了便于业主自救，小区业委会出资购买了170个灭火器，除了住宅楼，还在两个保安岗亭和物业办公室放置。保安24小时值班，一旦发现火情，可立刻赶往灭火。此外，由于住宅楼楼号破旧，业委会也出资更换了每栋楼的楼号，便于消防人员辨识。

　　据悉，泉州市部分老旧小区的业主交房时并未交公维金。像云谷小区已成立业委会，可由业委会筹集资金更新消防设备。而有的小区没有物业和业委会，只能由业主自筹资金。对此，吴先生建议，老旧小区可尽快成立业委会，召开全体业主大会，由业委会牵头筹集资金，用于维修改造消防设备。

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申请公维金 三步骤搞定

　　记者从市住建局获悉，目前申请公维金改造消防系统的程序简化为3个步骤，具体为：

　　第一步，申请单位入户征求业主意见后，将材料提交到主管部门，书面材料主要包括：申请报告、公示照片、公示证明、业主征求意见材料、业主确认证明、维修和更新改造方案书面确认明细表、申请单位开户证明资料以及维修合同。

　　第二步，主管部门审核材料是否达到双2/3（业主户数达到2/3，产权面积达到2/3）的申请条件，申请单位开具正式发票到主管部门，维修款将在5个工作日内拨付到申请单位指定的公维金专款账户。

　　第三步，若维修款分两次拨付的，则维修改造经验收合格后，申请单位提交二期书面材料到主管部门，材料包括：申请拨付报告、移交清单、决算分摊明细、验收报告、竣工结算公示和二期公示照片，并开具余款的正式发票到主管部门，提取剩余工程款。（记者 陈灵 王丽虹 文/图）