设施残缺不全年久老化 六小区申请公维金改造消火栓

圣湖嘉园小区经过改造，消火栓全新可用。

分析篇

　　消防设施残缺不全给市民安全带来了严重的隐患，又是什么原因造成的？是设施老化还是管理不善？对此，市民和小区管理者都有话说。

设施年久老化

难以检测维修

　　在物业行业工作十多年的吴先生分析，泉州市老旧小区的消防系统因为年代久远，消防管道一般埋在地下，久而久之会生锈腐蚀；地面沉降也会造成管体破损及管体接头部分断裂，造成漏水。根据不同的外部环境，消防管的寿命也有差异，一般使用10年后问题就开始比较多了。同时，也因为是埋在地下，难以检测到问题，更难以维修。

漏水产生水耗

物业关闭总闸

　　消防管破裂漏水，会带来很高的水耗。记者从市自来水公司了解到，小区内非市政消防用水产生的水费由业主公摊。“很多小区的公摊水费先由物业代垫，再向业主收取。如果水费较高，有的业主便不愿交这部分费用，水耗只能由物业公司承担。”吴先生说，而且，有一些业主自行打开消火栓水龙头接水使用，出于无奈，物业只好直接关闭消防水总闸。因此，有的小区消防设备虽齐全，却无水可用。

公共意识不强

维保资金难筹

　　按照相关法规，小区成立业委会后，可向住建部门申请公维金改造消防系统。对于没有业委会的小区，只能由业主自筹资金改造或更换。但记者了解到，不少老旧小区是很难筹集到这笔资金的。在市区毅达花苑小区，记者随机采访了几位居民，一位居民表示自己并不是业主，只因孙女在附近上学才租在这里。他表示，小区内还有不少租户，应该都不会出这笔钱，而一些业主长期不在小区住，一般也不会出这笔钱。

　　另外，如同吴先生所说，一些业主公共意识不强，随意损坏消防设备，这也是消防设施无法正常使用的部分原因。