南安霞美中骏四季康城业主停电动车被加收管理费 丢车却不负责

­　　“我们是小区业主，电动车停在小区公共场地，为什么要缴纳管理费？”“既然缴纳了管理费，车丢了为什么概不负责？”昨日，南安霞美中骏四季康城二期业主张先生等人拨打本报热线0595-26531010，向记者反映了这些问题。

­　　昨日，记者对此进行了走访。

­　　【业主反映】停车管理费付了车子安全却无保障

­　　昨日，记者来到四季康城二期的停车位，只见原本能容纳500辆摩托车、自行车的停车位上，车辆却寥寥无几。“以前停放电动车是不收取费用，从今年6月1日起，物业突然说要交停车管理费，摩托车、电动车每辆30元/月，自行车每辆10元/月，只有交了钱，刷卡才能进。”业主潘小姐说，电动车需要充电，收这个费用大部分业主都能接受，但是摩托车、自行车也要按辆收费，这令业主十分不满。

­　　潘小姐告诉记者，很多业主不想交钱，就只能把车子停在小区外，但是一到下雨天，外边路面经常严重积水，车子只能泡在水里。

­　　“尽管交了管理费，但是前几天，有业主的车子丢了，物业却以车子安全不在他们负责范围为由回应，哪有交了钱却不负责车子安全的道理？”业主陈先生说。在他提供的“四季康城二期非机动车停车场收费公示栏”图片中，记者看到明确标注了电动车、摩托车、自行车的分类收费标准，并备注“本停车场车辆收费仅指车辆停泊场地费，不承担车辆保管责任，即本停车场不负责车辆被盗损坏及车内财物丢失的赔偿责任”。

­　　陈先生告诉记者，业主每星期都找物业进行沟通，物业不是采取“缓兵之计”，就是不予理睬。“小区没有业主委员会，物业没征求业主意见，就决定对业主收管理费，让业主没有发表意见的空间。”

­　　【律师说法】物业应“亮证收费”业主可向法院提起诉讼

­　　昨日，记者来到四季康城二期物业管理服务中心，相关负责人表示，他们不方便答复记者任何问题，会向上级反馈，让专门与媒体对接的部门进行回复。直至发稿时，记者仍未接到物业方的电话。

­　　随后，记者来到市住建局，针对四季康城业主反映的问题进行咨询。“我们也接到业主的投诉，几天前就已经答复过业主了。经核实，物业确实有收取场地使用费。物业表示，这些费用是方便物业人员做好保洁、照明、巡视等服务工作。”房管科工作人员表示，关于车子丢失物业是否该负责任，建议业主自己与物业协商。

­　　同时，记者咨询了南安市求达律师事务所苏志聪律师。他表示，按《福建省物业管理条例》第四十六条规定，业主大会成立前，车辆在物业管理区域内停放的，其收费标准按照价格主管部门的规定执行。有收取场地使用费的，场地使用费属于全体业主所有。

­　　“机动车收费应遵循政府定价，并且需申领《福建省经营服务性收费证》，亮证收费。但非机动车收费没有具体的规定，也就没有收费依据，不过即使要收费，也应领取收费证。”

­　　四季康城二期非机动车停车场收费公示。（记者 赖香珠 实习生 叶凯茹 文/图）