泉州市区四区成交量4月环比下跌近20%

统计时间：2011年4月  统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、开发区四区  海峡都市报、泉州房友网联合发布

　　海都网—海峡都市报讯 进入4月份以来，泉州楼盘成交量开始出现下降现象。根据泉州楼市周报统计数据显示，4月份泉州市区四区成交量为771套，比3月份962套，下跌了近20%。其中，丰泽、鲤城两地尤其明显，分别下降了29.79%和48.57%。

　　事实上，4月份出现的楼市疲态现象，在月初就已开始呈现出来。4月份上旬，泉州市区四区楼盘成交量连续两周不足200套，单周成交量分别为144套和170套，进入成交量的低潮期。

　　对于4月份出现的下跌现象，行业人士指出，一方面，楼市调控的影响已经开始呈现出来；另一方面，和购房者一样，不少楼盘推盘也在观望中，推盘力度并不大，这也在一定程度上影响整体的成交量。不过，行业人士同时指出，政策的影响还将持续，但是，随着数个楼盘新品入市及活动营销的加强，楼市疲态现象或将有所改观。

丰泽及鲤城 成交下降最为明显

　　根据泉州楼市周报统计数据显示，今年4月份，泉州市四区一手商品住宅成交量为771套，比此前3月份962套的成交量，下降了19.85%，接近20%。丰泽和鲤城两地下降最为明显，分别为29.79%和48.57%。其中，丰泽区4月份成交429套，而鲤城区4月份仅成交54套。经济开发区4月份没有成交。

　　不过，值得关注的是，洛江区4月份的成交量则一枝独秀，成交量达到288套，比此前一个月245套的成交量，上涨了17.55%。

　　根据泉州楼市周报统计数据显示，4月份成交的住宅楼盘，主要有阳新花园城、冠亚·凯旋门、中骏·财富中心、东海湾、海景国际、嘉琳广场、汇龙·大江盛世、香江美域、万达文化广场等。其中，阳新花园城和冠亚·凯旋门成交量较高，分别达到156套和100套。而海景国际、东海湾、中骏·财富中心成交量均超过50套。

新盘放量 5月楼市或有改观

　　对于4月初出现的楼市趋淡现象，行业人士分析指出，这与4月份楼盘的推盘量有一定关系。不过，值得关注的是，进入5月份以来，泉州不少楼盘新推出的房源开始放量，各个楼盘也通过活动的方式，提升楼盘人气，而各个楼盘加大营销力度的做法，或将使得5月楼市成交量有所改观。

　　不过，需要说明的是，虽然4月份整体成交量出现下降，但是，楼盘的成交价格整体趋于稳定，根据泉州楼市周报成交价格指数显示：泉州市四区一手商品住宅成交均价为8455.93元/平方米，环比上涨1.46%，基本持稳。其中，丰泽区一手住宅成交均价为9984.55元/平方米，上涨较明显，达到19.28%。而鲤城区和洛江区两地有所下降，鲤城一手住宅成交均价为8256.08元/平方米，环比下跌24.32%；洛江区一手住宅成交均价为5276.43元/平方米，下跌8.67%。