泉州市区四区成交量4月环比下跌近20%

【特别看点】

看点一：
商业地产
成交总量持续上涨

　　政策调控之下，住宅产品受到楼市调控影响尤其明显。相反，不受房贷政策影响的非住宅产品，成交量则持续看好。

　　根据泉州楼市周报统计数据显示，近三个月以来，泉州市区四区非住宅产品的成交量，分别为245套、583套、957套。其中，3月份的非住宅成交量达583套，比上个月245套，出现较大幅度上涨。而4月成交量更是达到957套，环比上涨了64.15%。

　　不过，从泉州楼市周报统计数据显示，4月份非住宅产品的成交量，有办公及部分楼盘的车位、车库，而其中，最大看点当属泉州浦西万达广场的SOHO写字楼产品，该项目的SOHO写字楼产品，占据最高比例。

看点二：
中小户型
占总成交量七成

　　中小户型产品，成为成交量最高的产品。根据泉州楼市周报的统计显示，4月份成交的楼盘户型中，120平方米以下的中户型和小户型，占总成交量的70%，其中，90平方米以下中小户型产品占58%。可以说，中小户型产品成交量，正成为当前成交的热点。

　　事实上，中小户型产品成热捧，并非只是4月份的单个月现象。根据此前泉州楼市周报的监测显示，3月份，90平方米以下的中小户型，占当月总成交量的50%以上。

　　可以说，从目前泉州楼市来看，90平方米以下的户型，大多是面积在两房或者小三房的产品，这类产品，以其面积较小、总价低，且居住功能齐全，而受到不少人士青睐。而当前楼市影响之下，以自住型需求为主流的刚需购房者，对这类产品情有独钟。

　　不少开发商人士指出，为满足当前的消费需求，不少楼盘必然将性价比高的中小户型产品，成为未来一段时间的营销主打。相信这类户型将成为成交量热点。（本网记者 张宗伟）