同居购买房产　分手如何分配？

　　海都网—海峡都市报讯　读者潘先生询问：此前我和女友已经到了谈婚论嫁的地步，同居后我们就合资买了套房子，谁知后面因为种种原因分手了，请问现在这套房产怎么分配？产权证上写的是两个人的名字。

　　回复：不管是否结婚，只要房产证上面是署两个人的姓名，那么房子就属于两个人共有，卖房所得两人平分。如果是属一个人的名字，恋人分手后，若无法对房屋的处理达成一致的协议，那么就不得不通过诉讼的方式，解决房屋归属或利益分配的纠纷了。

　　读者林女士询问：我和老公联名在福州买了房子，我在南安工作，办的是泉州住房公积金。请问我能和老公一起在福州用公积金贷款吗？如果不行，可以直接去泉州公积金管理中心提取现金吗？

　　回复：公积金不能跨地区贷款，所以您不能和您爱人一起在福州用公积金贷款。您这种情况不能提取现金，要么转到开发商户头，要么转到您的还款账户上。

　　读者潘女士询问：申请住房公积金贷款要具备什么条件？

　　回复：必须同时具备以下条件：具有本市常住户口或有效居民身份证件；按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月；具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；购买普通自住住房的（商品房、经济适用房、限价房、二手房），需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款（属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款）。需要说明的是，144㎡以上房产属于豪宅，不属于普通住宅范畴，不能使用公积金贷款。（本网记者 谢佳锦）