跨江“南片区”成购房者置业新选择

核心提示

　　近年来，城市“南片区”号角不断吹响，而在南片区开发中，桥南片区无疑成为泉州南拓的桥头堡，其以高起点、高规格的开发定位，吸引越来越多购房者的目光。

　　从数年前政府出台的“三桥收费”撤销，到区政府跨江办公、桥南片区开发，再到众多高端酒店、卖场等大型商家的入驻，可以说，近年来，南片区开发不断升温。而在大型市政项目入驻及众多项目开发提速的推动下，该片区的居住价值节节攀升，一座崭新的城市新城，在这里崛起。

　　按照行业人士的看法，和老城区仅一桥之隔的南片区，如今配套日趋完善、城市次中心雏形初显……显然，城市向外扩张已经成为必然趋势，以桥南片区为代表的南片区，正日渐成为购房者投资置业的新选择。

买房选择“桥南” 跨江置业已成趋势

　　刚刚在“中骏·蓝湾半岛”购房的黄先生，无疑是跨江置业者当中，颇具代表性的购房者。“我正是看中这里美好的居住前景。”提起当时选择到桥南片区置业时，黄先生坦言，除了项目本身的高品质居住环境优势之外，自己选择到这里置业，与片区火热的开发势头分不开。黄先生并不是率先到桥南片区置业的人群，但是，其购房的出发点，则与众多购房者有着相同的初衷。

　　事实上，在南片区楼盘不断涌现之时，看好南片区开发前景的诸多购房者，毫不犹豫出手，纷纷到桥南片区买房。在南片区买房的林先生，是异地到泉州打拼的一族，而历经多年的商场打拼，有一定经济积累的林先生，希望成为新泉州人，把家安在泉州。经过多方对比之后，他毅然选择于此。“当时的选择并没有错，自己买了只潜力股。”林先生说，经过几年的开发，南片区不断成熟，房产不断增值。

　　可以说，随着南片区的发展，泉州中心城市逐步南移，在不远的将来，交通四通八达、配套应有尽有的南片区，将成为泉州市民新的居住、生活、商业中心。这几乎成了所有看好南片区的购房者的共识，同时也吸引了越来越多购房者看中南片区的潜力。

跨江南片区 成购房者置业领地

　　记者采访了解到，如今选择到南片区置业的购房者越来越多，其中从老城区跨江到南片区买房的比例日益增加，目前约为四成到五成，其余的则为大泉州各县域进城买房的群体，或者是在泉州工作的群体。

　　据介绍，目前选择到桥南片区置业的人群中，不仅有生活在泉州市区的人士及异地到泉州市区工作的人士，而且也有不少属于大泉州各县域进城买房一族。“从目前的客户群体来看，除了本区域的购房人士之外，泉州市区跨江到南片区买房的比例也不少。”中骏·蓝湾半岛营销总监张钦增介绍，从该项目一期开盘的情况来看，泉州市区生活或工作人士，到这里买房的比例将近五成。而按照开发商人士的看法，随着区域间联系的紧密，南片区与中心市区将融合为一体，政府部门及众多机构将市级的办公点设置于此，将对区域之间的交流互动起到很好的推动作用，而届时，这一片区将吸引更多的人士到此置业。

区域日渐成熟 居住环境更显优越

　　从购房者角度来说，居住环境和升值潜力同样重要。多数购房者在买房置业时，楼盘所在区域的配套设施、交通购物等方方面面，都是购房者选择的重要考量因素。据了解，南片区核心开发区的桥南片区，3000亩改造工程的起点更高、规划更科学，在这个基础之上，楼盘定位整体也更加高端，未来的居住品质更高。纷纷到南片区置业的购房者，可以明显感受到这一点。

　　事实上，从居住环境而言，住在南片区更符合现代的人居要求。有业内人士指出，南片区已慢慢体现出都市生活气息，同时该片区楼盘定位为高尚住宅区，不仅大大地改造了城市环境，也将提升人们的居住水平。

　　从区域配套来看，桥南周边配套设施已初见端倪。目前，大型景观生态公园、滨江公园日渐呈现，给居住于此的居民提供一个散步、休闲的好去处；希尔顿五星级酒店、明发大酒店、世界500强超级购物广场，以及新华都大型购物广场、中闽百汇、大型娱乐城、星级影院等业态的规划及入驻，为片区繁华不断聚集人气，生活、居住氛围不断提升。

　　从教育资源来看，桥南中心幼儿园，规划中的品牌中学、晋江第三实验小学等教育资源的入驻，强化了该区域配套层次。

□特别观察

一座现代化新城 在这里崛起

　　桥南片区不仅是泉州“南大门”，也是晋江“北大门”，其与泉州老城区仅一桥之隔，来往中心市区不足五分钟之距。同时，其辐射面广，是中心市区与江南新区、晋江、石狮、南安、安溪、永春、德化等地连接的重要通道。正是其所处的黄金区位，使其近年来的开发不断提速。可以说，南迎宾大道开工及田安大桥、泉州大桥新桥的开建，使得这片热土的区域价值大幅度提升。

　　多重优势之下，南片区正日渐成为购房者置业的新领地。按照众多到此置业人士的看法，南片区的置业优势明显。一方面，区域价值决定了升值潜力，根据政府规划，南片区将打造泉州“城市会客厅”，成为大泉州迈向国际化的城市新名片，建设成为一个集商务、文化、贸易、休闲、娱乐、居住等多功能为一体的现代化中央生活区，是大泉州未来的娱乐港湾、购物天堂、高档社区、商务中心及资讯中心区，可谓泉州的“浦东”特区。

　　另一方面，不断完善的配套助推价值提升。据了解，近期该片区各项配套设施更加完善，不仅带来地产新机遇，也让更多购房者看中该片区的潜力和价值。不可否认，随着交通网的进一步完善，区域间联系会更加紧密，这将为区域之间的交流往来起到推动作用，并吸引更多购房者到此置业。

　　值得一提的是，在区域价值提高的同时，该片区的楼盘价值也在不断提升。据了解，对比前两年与当前，南片区的楼盘价值，得到大幅提升，而在区域开发不断推进中，区域的价值更是不断升温，并受到越来越多购房者的认可。

　　南片区正按照当时的规划蓝图，一步步实现城市新城的梦想，而今后，随着道路交通系统的进一步建设和完善，以及区域开发的日渐成熟，一座现代化的城市新城，正在这里崛起，并将成为购房者投资、置业的新领地。（本网记者张宗伟 蔡潇璇）