城市扩张 催生地产开发新机遇

跨江南片区 成购房者置业领地

　　多年来，当城市南拓号角吹响之时，一股跨江置业的热潮，在泉州掀起。而当年政府出台的“三桥收费”撤销、区政府跨江办公等举措，更是不断推动区域开发热潮。在泉州市区工作的黄先生，不是最早一批跨江置业的购房者，但是，其却是在南片区开发热潮的吸引之下，选择到此买房的一员。两年前，在南片区楼盘不断涌现之时，看好南片区开发前景的黄先生，毫不犹豫出手购房。

　　记者从目前在售的楼盘了解到，和黄先生一样，选择跨江到南片区购房的人士越来越多，这不仅包括生活在泉州市区的人士及异地到泉州市区工作的人士，而且也有不少属于大泉州各县域进城买房一族。“从目前的客户群体来看，除了本区域的购房人士之外，泉州市区跨江到南片区买房的比例也不少。”该片区一项目开发商人士介绍，从该项目一期开盘的情况来看，泉州市区生活或工作人士，到这里买房的比例将近五成。而按照开发商人士的看法，随着区域间联系的紧密，南片区与中心市区将融合为一体，政府部门及众多机构将市级的办公点设置于此，将为区域之间的交流往来起到很好的推动作用，而届时，这一片区将吸引更多的人士到此置业。

调查

区域开发兴起
地产价值不断提升

　　在区域板块开发不断提速的推动之下，处在这一片区的楼盘价值，不断提升。记者调查时了解到，目前南片区区域的楼盘，房价水平得到不断提升，单价七八千元的楼盘，成为目前整体的定价水平。而值得关注的是，近期新推出、以主打居住品质的新项目，其一期均价达到8800元/平方米，拉升了区域的房价水平。

　　“当前区域开发热刚刚兴起，新推出的高品房项目5000多元/平方米。”林先生是较早到这一片区买房的人士，而当时的房价，显然与目前新盘销售价格相比，提升了不少。

　　“助力这一区域房价水平的提升，与板块价值提升息息相关。”行业人士分析指出，在区域开发热潮兴起的推动之下，南片区的地产价值不断提升，看好区域前景的购房者，选择到此置业。

实力房企入驻
居住品质全面改善

　　纵观南片区的板块开发，除了政府大手笔规划、大型配套建设等有力优势之外，越来越多高品质楼盘的面市，无疑吸引了越来越多人士到这里置业。行业人士指出，中骏置业、南益地产、百捷地产、连捷地产等实力开发商的进入，将促使南片区的地产开发，迎来品质居住新时代。

　　“我们项目将打造大泉州地区的高端品质项目。”中骏蓝湾半岛营销总监张钦增介绍，该项目总建筑面积达25万平方米，是目前这一片区颇受关注的品质社区。“整个社区的建筑密度仅22%，建筑密度非常低，目的就在于打造品质居住环境。”该项目营销总监张钦增介绍。据介绍，该项目在产品推出前，实景园林体验区、泳池及高端会所先行开放，将让购房者感受不一样的居住品质。

　　据介绍，目前开发中的各个项目，均以品质住宅的定位进入市场。各个楼盘借助区域良好的居住环境，推出了品质住宅项目，各个楼盘在园林景观、高端会所配套、物业管理、户型设计等方面做足工夫，不断提升区域的开发水平。