居家型房源逐渐主导市场

成交价：
豪宅成交价格上升

　　近段时间以来，在房地产市场多重压力之下，楼盘价格上升的压力日渐明显。根据泉州楼市周报统计显示，近期以来，泉州市区四区整体成交均价在8000元/平方米至9000元/平方米之间徘徊，其中，个别区域的成交价格，甚至出现一定程度的下降趋势。

　　不过，本周以来，受部分高端豪宅产品成交的推动，泉州市区四区的整体均价有所回升。根据泉州楼市周报统计情况显示，8月18日至8月24日，泉州市区四区的成交均价超过9000元/平方米，达到9303.93元/平方米，出现一定幅度的上涨。其中，以高端产品最为集中的丰泽区为例，由于本周豪宅产品成交放量，该区域一手住宅成交均价再次超过万元。

　　不过，从其他区域的情况来看，成交均价大多出现回落。其中，本周鲤城区一手住宅成交均价为9404.87元/平方米，比上周的成交均价下跌了6.21%。而洛江区由于双阳楼盘成交放量，一手住宅成交均价再度被拉低，仅为4629.54元/平方米，下跌了12.32%。

□成交看点

居家型成交易主流

　　根据泉州楼市周报成交户型统计显示，近期以来，中大户型成为市场交易的亮点，中大户型成交比例的提升，吸引了人们对居家型户型的关注。从本周的情况来看，90平方米以下户型占28%，90~120平方米的户型占16%，120~150平方米的户型，占27%，150平方米以上的大户型，则占据了29%，突破新高。从这一成交结果不难发现，中大户型占了较大的成交份额，即面积在120平方米以上的中大户型，占据成交量的56%。而这一现象恰好与年初以来的情况相反。可以说，早在数个月前，90平方米以下的中小户型产品，较为抢眼。这类产品往往占据较大的成交比例，成交高峰期时，甚至占到总成交量四五成。（本网记者 张宗伟）