价格优势明显潜力看好 城区近郊商铺成投资活跃股

价格优势
吸引中小投资客

　　泉州市区商铺呈现供不应求的情况，价格的不断上升，也迫使了一部分的中小投资客到泉州近郊去投资。其中，价格的优势成为了这些投资客们最看重的利好之一。

　　目前，泉州近郊的商铺均价约在20000元/平方米，这相比于市中心约60000~70000元/平方米的商铺均价，节省了大概两倍的价钱。价格的优势成为了吸引大多数购买近郊商铺投资客的原因。博能房地产企划营销有限公司销售副总监蔡志荣谈到，近郊商铺随着区域本身住宅市场的发展而日渐成熟，相对于泉州市中心来说，价格低和未来升值空间大成为了中小投资客选择近郊商铺的主要原因。这些中小投资客主要以个人投资客占大多数，他们由于本身的资金实力有限，而市中心的商铺不仅供应量小，价格高，所以选择近郊的商铺进行投资不仅能满足他们的投资欲望，而且也能对自己的财富进行保值。

　　合适地产营销市场总监柯志刚认为，泉州市中心商铺的高价格，迫使很大一部分中小投资客到周边潜在价值大的区域投资，他们看重该片区未来的发展价值，同时，价格的优势成了吸引这些投资客角逐于此的关键所在。

升值潜力大
投资客更看重未来

　　“客户们更看重的是未来的升值潜力。”在采访中，不少行业人士表示，近郊商铺之所以会成为热门，主要还是由于其所在片区的未来升值空间较大，该区域本地的投资客也成了购买商铺的主力军。随着片区整体的发展，也渐渐吸引了包括晋江、石狮、永春、德化等地区的投资客前来购买。

　　以“总都”一期的商铺为例，“总都”一期的商铺去年推出的价格为15000元/平方米，预计今年10月份推出的二期商铺预计均价为25000元/平方米。从去年到现在，商铺的价格已经升值了不少，而从租金来说，目前总都一期的商铺租金为80~120元/平方米，这个价格相对于之前15000元/平方米的商铺价格，租金回报率较高。记者在采访中了解到，从去年“总都”一期商铺推出至今，商铺租金已上升了30%左右，该片区的商铺也让更多的投资客看中，未来的升值潜力不可估量。

　　嘉琳广场营销总监余震谈到，泉州近郊商铺相对较低，相比于市中心来说，更具备投资价值，不少客户已经摒弃了买铺只买市中心商铺的概念，选择近郊商铺进行投资。而这种升值潜力也随着所在片区自身的发展而扩大，包括片区各种配套的完善，使得更多的投资客看到了片区未来的发展。（本网记者 谢佳锦）