打造楼盘差异化优势 楼市“文化营销”日渐兴起

　　海都网—海峡都市报讯 文化与地产相互渗透的营销手法，在房地产界日渐兴起，泉州亦不例外。伴随着房地产市场的成熟，越来越多的开发商将目光着眼于文化营销层面。

　　楼盘开展文化营销的举措，近年来在泉州诸多楼盘身上不断上演。上周末，由中骏·裕景湾举办的风筝艺术节活动，在泉州海峡体育中心完美呈现，吸引了该楼盘众多客户及市民的参与。在此之前，宝珊花园、三盛·四季公园等项目，也通过业主联谊活动、社区文化活动等方式掀起文化营销之风。可以说，“文化营销”在推动楼盘销售的同时，也让业主感受到居住于此的与众不同的生活方式。

　　可以说，如今，越来越多的楼盘开始注重楼盘文化营销，特别是一些打造居住品质的楼盘，对文化营销更为热衷。“如今，人们买房子，不仅仅是在进行物质消费，更是倾向于精神消费和文化诉求，而文化营销无疑能引起购房者的共鸣。”众多开发商人士如是感言。

市场：文化营销之风盛行

　　8月20日，泉州海峡体育中心，一个原本寻常的周末，却因为满天飞舞的风筝而变得热闹。据了解，这是中骏·裕景湾举办的首届风筝艺术节，参加活动的人士除了该小区业主之外，更有众多闻讯而来的市民。活动现场，参与人士不仅观赏了风筝大师的特技表演，而且还把愿望书写或画在风筝上，体验放飞的乐趣。

　　“放风筝是我国民间一项传统体育运动，是一种传统文化的象征，所以这次活动不仅仅是营销活动，同时也宣传了健康积极的生活态度。”中骏置业营销总监梁军毅如是认为。显然，此次中骏置业举办的风筝艺术节，无疑成为当前文化营销的典型。

　　事实上，近年来，楼市各种营销手段层出不穷，文化营销更是渐渐渗入泉州多个楼盘，宝珊花园、三盛·四季公园等楼盘实力开发商，对文化营销颇为注重。一直以来，宝珊花园倡导“为业主提供更多附加值”的理念，努力为业主营造最好的居住环境。因此，10多年来，宝珊花园形成了自身浓厚的人文环境。多年来，开发商举办了业主植树活动、金色童话圣诞夜小业主活动、中秋游园活动、下午茶品赏会、篝火假面舞会、“宝珊·湖居之夜”夏日盛典等。从2009年开始，南益地产更是将顶级国际网球赛事引入泉州，与宝珊花园完美对接，倡导社区运动，在高端别墅区内，营造不同的生活方式。而目前推售中的三盛·四季公园，同样定期举办业主活动，通过小业主生日会及业主体验活动等，在项目现场营造浓厚的人文氛围。“我们希望让业主提前感受未来的品质生活。”推出活动的诸多开发商人士表示。