新项目开盘 助力成交上扬

□数据分析

新盘入市
丰泽区销量最多

　　根据一周楼市数据显示，本周丰泽区的住宅成交套数为164套，比上一周的98套，上涨了67.35%，而成交均价也从上一周的9228.53元/平方米涨到这一周的10304.18元/平方米，环比上涨了11.66%。从近几周的交易数据来看，丰泽区的交易数据一直都在小幅度上涨，但本周成交量的涨幅超过了50%，这也是近几周没有出现过的情况。

　　从一周合同备案中发现，品质楼盘的不断放量，也促进了丰泽区住宅的成交。泉州浦西万达广场、中骏·雍景台、海景国际、东海湾·太古广场等楼盘的逐渐放量和成交，不但拉升了整个丰泽区住宅成交量和成交价格，同时，也拉升了泉州四区住宅成交量和成交价格。

非住宅产品成交量
下跌三成

　　近几个星期以来，泉州四区非住宅成交量均有略微上升，但是本周，泉州四区的非住宅成交量出现了超过三成的下跌，从上一周的142套，下跌至本周的98套。据了解，此前泉州四区非住宅市场小幅度上扬，是由于前段时间，非住宅市场推出了新的项目，比如三盛·四季公园推出了车位，海西汽配城推出了商铺等，这些都成为前几周非住宅市场成交量上升的基本原因。

　　从一周合同备案中了解到，本周泉州非住宅市场虽然延续了上两周的签约项目，但是签约量明显大不如前几周，特别是车位的签约，为个位数，这也大大制约了非住宅市场的成交量。可以预见的是，虽然成交量下跌了，但是本周非住宅市场的成交均价为8483.28元/平方米，比上一周的8076.42元/平方米，上升了5.04%。行业人士分析指出，这也与商铺的成交有一定关系，之前车位和商铺的成交都较为平均，但是本周商铺的成交占大多数，所以拉动了整体的非住宅市场均价也是正常现象。

大户型比例
近期首度超过30%

　　从一周成交面积比例图中可以发现，本周150平方米的大户型房源占了35%的份额，这也是这几周以来，占比最大的一次。而90~120平方米的户型面积仅占3%，这也是近段时间以来获得的最小比例值。

　　众所周知，泉州买房的很大一部分是刚性需求的客户，而这一波客户选择的房源基本为90~120平方米较为适合的户型。如今，随着市场的不断变化，泉州改善型需求的客户也渐渐显示出强大的购买力，特别是对品牌开发商推出的高性价比房源更青睐。从市场情况来看，近期改善型需求的客户也初见苗头，代替了一部分刚性需求的买房客户，而这一部分客户基本不是首次置业，所以对于选择房源更加的理性，货比三家。改善型需求客户所呈现出的强大购买力，能否引领年中后的泉州楼市，值得继续关注。(本网记者 张宗伟 谢佳锦)