五一过后 成交有所回落

□数据看点

120~150平方米
占总成交量近六成

　　近段时间以来，120平方米~150平方米的中户型产品，成为楼市成交的最大亮点。泉州楼市周报本周统计数据显示，90平方米以下的中小户型产品，占总成交比例的29%；90~120平方米的仅占2%；120~150平方米的户型，占总成交比例的58%；而150平方米以上的大户型产品，占11%。

　　上周，泉州楼市周报针对成交户型的统计显示，120~150平方米的户型，占成交总量的43%左右。而本周的比例再度提升，达到了58%，接近六成。可以说，中大户型成交比例的提升，成为行业人士关注的新热点。

　　不过，行业人士分析指出，120~150平方米中大户型成交比例的提升，既有需求层面的原因，也有市场层面的原因。从需求层面来看，刚性需求是目前市场的主流，而受房贷政策影响，大家都在担心以后换房时，二套、三套要求的首付更高，因此，较有实力的客群，在首次买房时，选择一步到位买居家型三房户型，因此，这在一定程度上刺激了三房户型成交量的上涨；从市场层面来看，目前泉州市区四区成交的楼盘中，海城花苑、东海湾、中骏·财富中心等楼盘成交量较高，这些楼盘的户型以居家型的产品为主，特别是海城花苑，单个楼盘的成交量占71套，而楼盘本身的户型均为120~130平方米的户型，因此，在一定程度上，也是导致120平方米以上中户型产品成交比例攀升的原因之一。